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RESIDENCE SENIOR
Orpi a le plaisir de vous présenter cet appartement dans le centre-ville de Hyères composé sis: entrée d'environ 5,5m2, un WC indépendant, un séjour d'environ 20m2, une cuisine indépendante d'environ 6m2 et une chambre avec salle de bains de 17,1m2
L'appartement dispose d'une terrasse et une cave
Il est actuellement loué 1 646 euros/mois CC dont 1100 euros de charges
N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'information et/ou obtenir la visite virtuelle Référence agence : 1442
Prix moyens 2025 pour la région Hyères (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 855 € | 28 321 € | 3 653 € | -17 466 € | 10 700 € | 6 766 € | 6 766 € |
| 2 | 11 072 € | 18 224 € | 3 556 € | -7 152 € | 7 152 € | - | 6 766 € |
| 3 | 11 294 € | 18 123 € | 3 455 € | -6 830 € | 6 830 € | - | 6 766 € |
| 4 | 11 519 € | 18 019 € | 3 351 € | -6 500 € | 6 500 € | - | 6 766 € |
| 5 | 11 750 € | 17 912 € | 3 243 € | -6 162 € | 6 162 € | - | 6 766 € |
| 6 | 11 985 € | 17 800 € | 3 132 € | -5 815 € | 5 815 € | - | 6 766 € |
| 7 | 12 225 € | 17 685 € | 3 017 € | -5 461 € | 5 461 € | - | 6 766 € |
| 8 | 12 469 € | 17 566 € | 2 898 € | -5 097 € | 5 097 € | - | 6 766 € |
| 9 | 12 718 € | 17 443 € | 2 775 € | -4 724 € | 4 724 € | - | 6 766 € |
| 10 | 12 973 € | 17 315 € | 2 647 € | -4 343 € | 4 343 € | - | 6 766 € |
| 11 | 13 232 € | 17 184 € | 2 515 € | -3 951 € | 3 951 € | - | 6 766 € |
| 12 | 13 497 € | 17 047 € | 2 379 € | -3 550 € | 3 550 € | - | - |
| 13 | 13 767 € | 16 906 € | 2 238 € | -3 140 € | 3 140 € | - | - |
| 14 | 14 042 € | 16 761 € | 2 092 € | -2 718 € | 2 718 € | - | - |
| 15 | 14 323 € | 16 610 € | 1 942 € | -2 287 € | 2 287 € | - | - |
| 16 | 14 609 € | 16 454 € | 1 786 € | -1 844 € | 1 844 € | - | - |
| 17 | 14 902 € | 16 292 € | 1 624 € | -1 391 € | 1 391 € | - | - |
| 18 | 15 200 € | 16 126 € | 1 457 € | -926 € | 926 € | - | - |
| 19 | 15 504 € | 15 953 € | 1 285 € | -449 € | 449 € | - | - |
| 20 | 15 814 € | 15 774 € | 1 106 € | 39 € | - | - | - |
| 21 | 16 130 € | 15 590 € | 921 € | 540 € | - | - | - |
| 22 | 16 453 € | 15 399 € | 730 € | 1 054 € | - | - | - |
| 23 | 16 782 € | 15 201 € | 533 € | 1 581 € | - | - | - |
| 24 | 17 117 € | 14 997 € | 329 € | 2 121 € | - | - | - |
| 25 | 17 460 € | 14 785 € | 117 € | 2 674 € | - | - | - |
| TOTAL | 347 691 € | 429 487 € | 52 781 € | -81 796 € | 83 039 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 280 € | -3 210 € | +5 490 € |
| 2 | +2 280 € | -2 145 € | +4 425 € |
| 3 | +2 280 € | -2 049 € | +4 329 € |
| 4 | +2 280 € | -1 950 € | +4 230 € |
| 5 | +2 280 € | -1 848 € | +4 128 € |
| 6 | +2 280 € | -1 745 € | +4 025 € |
| 7 | +2 280 € | -1 638 € | +3 918 € |
| 8 | +2 280 € | -1 529 € | +3 809 € |
| 9 | +2 280 € | -1 417 € | +3 697 € |
| 10 | +2 280 € | -1 303 € | +3 583 € |
| 11 | +2 280 € | -1 185 € | +3 465 € |
| 12 | +2 280 € | -1 065 € | +3 345 € |
| 13 | +2 280 € | -942 € | +3 222 € |
| 14 | +2 280 € | -816 € | +3 096 € |
| 15 | +2 280 € | -686 € | +2 966 € |
| 16 | +2 280 € | -553 € | +2 833 € |
| 17 | +2 280 € | -417 € | +2 697 € |
| 18 | +2 280 € | -278 € | +2 558 € |
| 19 | +2 280 € | -135 € | +2 415 € |
| 20 | +2 280 € | +12 € | +2 268 € |
| 21 | +2 280 € | +162 € | +2 118 € |
| 22 | +2 280 € | +316 € | +1 964 € |
| 23 | +2 280 € | +474 € | +1 806 € |
| 24 | +2 280 € | +636 € | +1 644 € |
| 25 | +2 280 € | +802 € | +1 478 € |
| Total | +57 000 € | -22 509 € | +79 509 € |