IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vends maison de village entièrement rénovée proche de toutes commodités. Aucun travaux à prévoir tout à été refait isolation, plancher, sanitaires électricité, fenêtres avec volets roulants électriques, toiture révisée en 2026. Le quartier a fait peau neuve réhabilitation de la rue, parking, trottoirs, vidéo Surveillance etc... Au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon, salle à manger , une buanderie avec WC, un débarras. Au 1e deux grandes chambres 14 et 16 M2 avec placards, ainsi qu une salle de bain avec douche à l'italienne et WC. Au 2e un grand grenier aménagé qui donnera libre court à vos imaginations 43m2 environ. Le permis de louer à été accordé. Idéal pour jeune couple ou investissement.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Coursan (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 484 € | 48 121 € | 6 176 € | -37 637 € | 21 400 € | 16 237 € | 16 237 € |
| 2 | 10 693 € | 7 709 € | 6 014 € | 2 985 € | - | - | 13 253 € |
| 3 | 10 907 € | 7 541 € | 5 846 € | 3 366 € | - | - | 9 887 € |
| 4 | 11 125 € | 7 367 € | 5 672 € | 3 758 € | - | - | 6 128 € |
| 5 | 11 348 € | 7 187 € | 5 492 € | 4 161 € | - | - | 1 967 € |
| 6 | 11 575 € | 7 000 € | 5 306 € | 4 574 € | - | - | - |
| 7 | 11 806 € | 6 807 € | 5 113 € | 4 999 € | - | - | - |
| 8 | 12 043 € | 6 608 € | 4 913 € | 5 435 € | - | - | - |
| 9 | 12 283 € | 6 401 € | 4 706 € | 5 883 € | - | - | - |
| 10 | 12 529 € | 6 186 € | 4 492 € | 6 343 € | - | - | - |
| 11 | 12 780 € | 5 965 € | 4 270 € | 6 815 € | - | - | - |
| 12 | 13 035 € | 5 735 € | 4 040 € | 7 300 € | - | - | - |
| 13 | 13 296 € | 5 497 € | 3 802 € | 7 799 € | - | - | - |
| 14 | 13 562 € | 5 251 € | 3 556 € | 8 311 € | - | - | - |
| 15 | 13 833 € | 4 996 € | 3 301 € | 8 837 € | - | - | - |
| 16 | 14 110 € | 4 732 € | 3 037 € | 9 377 € | - | - | - |
| 17 | 14 392 € | 4 459 € | 2 764 € | 9 933 € | - | - | - |
| 18 | 14 680 € | 4 176 € | 2 481 € | 10 504 € | - | - | - |
| 19 | 14 973 € | 3 883 € | 2 188 € | 11 090 € | - | - | - |
| 20 | 15 273 € | 3 580 € | 1 885 € | 11 693 € | - | - | - |
| 21 | 15 578 € | 3 266 € | 1 571 € | 12 312 € | - | - | - |
| 22 | 15 890 € | 2 941 € | 1 246 € | 12 949 € | - | - | - |
| 23 | 16 208 € | 2 604 € | 909 € | 13 603 € | - | - | - |
| 24 | 16 532 € | 2 256 € | 561 € | 14 276 € | - | - | - |
| 25 | 16 862 € | 1 895 € | 200 € | 14 967 € | - | - | - |
| TOTAL | 335 797 € | 172 164 € | 89 543 € | 163 633 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 202 € | -6 420 € | +8 622 € |
| 2 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 3 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 4 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 5 | +2 202 € | 0 € | +2 202 € |
| 6 | +2 202 € | +782 € | +1 420 € |
| 7 | +2 202 € | +1 500 € | +702 € |
| 8 | +2 202 € | +1 630 € | +572 € |
| 9 | +2 202 € | +1 765 € | +437 € |
| 10 | +2 202 € | +1 903 € | +299 € |
| 11 | +2 202 € | +2 044 € | +158 € |
| 12 | +2 202 € | +2 190 € | +12 € |
| 13 | +2 202 € | +2 340 € | -138 € |
| 14 | +2 202 € | +2 493 € | -291 € |
| 15 | +2 202 € | +2 651 € | -449 € |
| 16 | +2 202 € | +2 813 € | -611 € |
| 17 | +2 202 € | +2 980 € | -778 € |
| 18 | +2 202 € | +3 151 € | -949 € |
| 19 | +2 202 € | +3 327 € | -1 125 € |
| 20 | +2 202 € | +3 508 € | -1 306 € |
| 21 | +2 202 € | +3 694 € | -1 492 € |
| 22 | +2 202 € | +3 885 € | -1 683 € |
| 23 | +2 202 € | +4 081 € | -1 879 € |
| 24 | +2 202 € | +4 283 € | -2 081 € |
| 25 | +2 202 € | +4 490 € | -2 288 € |
| Total | +55 050 € | +49 090 € | +5 960 € |