Duplex 4 pièces 136 m²

Plateau - TRIPLEX - 136m2 - AHUY

À 10 minutes de Dijon, découvrez ce bien en copropriété, vendu entièrement viabilisé.

Plateau sur 3 niveaux d'environ 136 m² au sol.

Le propriétaire prend en charge le gros œuvre : vous achetez un plateau sain, réparti sur trois niveaux.

Prestations incluses dans le prix (tout est neuf) :

• Structure : planchers
• Toiture : couverture refaite à neuf (tuiles en terre cuite, chéneaux en zinc patiné)
• Façade : enduit extérieur neuf (teinte pierre)
• Menuiseries : ouvertures créées et posées (PVC avec volets électriques)
• Réseaux : raccordements effectués (tout-à-l'égout, eau avec sous-compteur)

Le projet :
Un duplex clé en main pour le gros oeuvre. Il ne reste que le second oeuvre ( isolation, cloisons, électricité intérieur, plomberie, sols ) pour en faire un appartement unique.

Rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et sur une terrasse. 1er étage : un espace bureau, 3 chambres, dont une avec dressing, Salle de bain et WC Copropriété :
Pas de charges de copropriété définies à ce jour. Elles seront établies par un syndic dans un délai d'un an.

Information importante :
Le vendeur n'est pas encore propriétaire du bien objet des présentes. Une promesse de vente signée en date du 15 janvier 2026 l'autorise à commercialiser le bien dès à présent. Il est entendu que la signature de l'acte authentique ne pourra intervenir qu'une fois le vendeur définitivement propriétaire.

Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone afin que je vous envoie d'autres plans et que nous convenions d'une visite.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796 Référence annonce : 2938 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr