Détails du bien

Appartement rénové, comprenant 2 chambres, salon, cabine de douche neuve, W.C, chauffe-eau récent marque ELM Leblanc, Cave + Parking.

Vendu loué 940 euros Charges Comprises.

Double vitrage partout. Le coté salon a une vue sur espaces verts. C'est un appartement lumineux. Deux chambres, dont une avec un placard encastré.

Le carrelage mural de la salle de bain a été posé en juillet 2023 et les parois en verre de la douche ont été posées en aout 2023.

Prix légèrement négociable. Très bonne rentabilité + de 10% brute.

Investisseurs ou SCI (Société Civile Immobilière)

Diagnostics réalisés ok.

326 lots principaux. Charges mensuelles : 270 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien, budget de fonctionnement, travaux en cours et provisions loi Alur. Les charges ont baissé au 1er trimestre 2025, l'appel de fonds est de 224 euros mensuels soient 672 euros au premier trimestre 2025 budgété.

Les points positifs : Forte rentabilité au dessus de 10 %

Nombreuses Associations, sites d'escalade, château, 2 cinémas, 2 piscines, 2 stades..

Votre contact pour toute information ou visite 7J/7 : -=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=

Stéphane DICK : // Les Porteclés de l'Immobilier agent immatriculé au Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro : 441 951 779 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/04/2026 par Stéphane Dick , RSAC 441951779 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Melun