Immeuble 11 pièces 774 m² BIDART

Immeuble 11 pièces 774 m² BIDART

Cette élégante bâtisse de caractère des années 1940 développe environ 360m² habitables, complétés par un grenier aménageable d’environ 140m² ainsi qu’un garage de plus de 50m². Un ensemble offrant un potentiel global proche de 600m².

Actuellement divisée en trois logements, la propriété offre plusieurs possibilités : grande maison familiale, projet d’investissement locatif ou réhabilitation complète selon vos ambitions.

La toiture refaite constitue un véritable atout, vous permettant d’aborder vos travaux en toute sérénité.

Un bien rare sur le secteur, au potentiel exceptionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des principaux axes.

Le lac Mouriscot, véritable havre de nature, est accessible en seulement 3 minutes à pied.

Une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets !

Pour toute information complémentaire, contactez-nous !

Prix de vente 848 000 € Honoraires : 5,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 804 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2023

Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)