IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Arthurimmo. com Belfort vous propose en exclusivité cette grande maison jumelée, sur 11 ares de terrain, au calme et avec une vue imprenable sur les Vosges. Elle est composée au rdc, d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eaux. À l'étage, vous aurez 4 chambres et une salle de bains. Une grande pièce de 34 m² est aménagée dans les combles avec une salle d'eaux. Une cave avec plusieurs pièces complète ce bien. Chauffage central au gaz mais également un poêle à bois de complément dans le séjour. 2 grandes terrasses vous permettront de profiter de la vue et de passer de bons moments. Petits travaux de finitions extérieurs.( terrasses à terminer de décorer et peinture façade.
Prix moyens 2025 pour la région Chaux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 915 € | 84 353 € | 9 823 € | -63 438 € | 21 400 € | 42 038 € | 42 038 € |
| 2 | 21 333 € | 12 691 € | 9 560 € | 8 643 € | - | - | 33 396 € |
| 3 | 21 760 € | 12 419 € | 9 289 € | 9 341 € | - | - | 24 055 € |
| 4 | 22 195 € | 12 138 € | 9 008 € | 10 057 € | - | - | 13 998 € |
| 5 | 22 639 € | 11 848 € | 8 718 € | 10 791 € | - | - | 3 207 € |
| 6 | 23 092 € | 11 548 € | 8 418 € | 11 544 € | - | - | - |
| 7 | 23 554 € | 11 237 € | 8 107 € | 12 316 € | - | - | - |
| 8 | 24 025 € | 10 917 € | 7 786 € | 13 108 € | - | - | - |
| 9 | 24 505 € | 10 585 € | 7 455 € | 13 921 € | - | - | - |
| 10 | 24 995 € | 10 242 € | 7 111 € | 14 754 € | - | - | - |
| 11 | 25 495 € | 9 887 € | 6 757 € | 15 608 € | - | - | - |
| 12 | 26 005 € | 9 520 € | 6 390 € | 16 485 € | - | - | - |
| 13 | 26 525 € | 9 140 € | 6 010 € | 17 385 € | - | - | - |
| 14 | 27 056 € | 8 748 € | 5 618 € | 18 308 € | - | - | - |
| 15 | 27 597 € | 8 343 € | 5 212 € | 19 254 € | - | - | - |
| 16 | 28 149 € | 7 923 € | 4 793 € | 20 226 € | - | - | - |
| 17 | 28 712 € | 7 489 € | 4 359 € | 21 222 € | - | - | - |
| 18 | 29 286 € | 7 041 € | 3 911 € | 22 245 € | - | - | - |
| 19 | 29 872 € | 6 577 € | 3 447 € | 23 294 € | - | - | - |
| 20 | 30 469 € | 6 098 € | 2 968 € | 24 371 € | - | - | - |
| 21 | 31 078 € | 5 602 € | 2 472 € | 25 477 € | - | - | - |
| 22 | 31 700 € | 5 089 € | 1 959 € | 26 611 € | - | - | - |
| 23 | 32 334 € | 4 559 € | 1 429 € | 27 775 € | - | - | - |
| 24 | 32 981 € | 4 011 € | 881 € | 28 970 € | - | - | - |
| 25 | 33 640 € | 3 444 € | 314 € | 30 196 € | - | - | - |
| TOTAL | 669 911 € | 291 449 € | 141 797 € | 378 462 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 392 € | -6 420 € | +10 812 € |
| 2 | +4 392 € | 0 € | +4 392 € |
| 3 | +4 392 € | 0 € | +4 392 € |
| 4 | +4 392 € | 0 € | +4 392 € |
| 5 | +4 392 € | 0 € | +4 392 € |
| 6 | +4 392 € | +2 501 € | +1 891 € |
| 7 | +4 392 € | +3 695 € | +697 € |
| 8 | +4 392 € | +3 932 € | +460 € |
| 9 | +4 392 € | +4 176 € | +216 € |
| 10 | +4 392 € | +4 426 € | -34 € |
| 11 | +4 392 € | +4 683 € | -291 € |
| 12 | +4 392 € | +4 946 € | -554 € |
| 13 | +4 392 € | +5 215 € | -823 € |
| 14 | +4 392 € | +5 492 € | -1 100 € |
| 15 | +4 392 € | +5 776 € | -1 384 € |
| 16 | +4 392 € | +6 068 € | -1 676 € |
| 17 | +4 392 € | +6 367 € | -1 975 € |
| 18 | +4 392 € | +6 674 € | -2 282 € |
| 19 | +4 392 € | +6 988 € | -2 596 € |
| 20 | +4 392 € | +7 311 € | -2 919 € |
| 21 | +4 392 € | +7 643 € | -3 251 € |
| 22 | +4 392 € | +7 983 € | -3 591 € |
| 23 | +4 392 € | +8 332 € | -3 940 € |
| 24 | +4 392 € | +8 691 € | -4 299 € |
| 25 | +4 392 € | +9 059 € | -4 667 € |
| Total | +109 800 € | +113 539 € | +-3 739 € |