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iad France - Elodie Delecluse vous propose: Opportunité Rare - Maison de 300 m² avec 100 m² aménageables dans les combles, sur 40 ares constructibles
Spacieuse bâtisse offrant un potentiel exceptionnel de 300 m² habitables, complétés par 100 m² supplémentaires aménageables dans les combles. L'ensemble est implanté sur un terrain de 40 ares, entièrement constructible, idéal pour un projet résidentiel, professionnel ou d'investissement.
Premier étage rénové : Appartement moderne de 140 m² comprenant : *Quatre chambres *Une salle de bains *Une salle d'eau *Une vaste pièce de vie lumineuse *Une cuisine spacieuse et fonctionnelle
Rez-de-chaussée à fort potentiel : Espace brut permettant de créer : *Un commerce, une activité libérale ou des bureaux *Un ou plusieurs appartements, idéal pour une bi-famille ou un projet locatif *Un espace professionnel avec accès indépendant
Combles aménageables (100 m² habitables potentiels) : Possibilité d'agrandir l'appartement existant ou de créer un logement distinct (appartement, loft, studio, espace professionnel).
Atouts complémentaires : *Sous-sol complet, idéal pour du stockage, un atelier ou plusieurs garages *Terrain de 40 ares constructible, permettant des extensions, dépendances, projet immobilier ou division parcellaire
Ce bien offre un large choix d'exploitation : résidence principale multi-génération, projet locatif, activité professionnelle ou investissement patrimonial.
Travaux à prévoir :
Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement ou pour créer plusieurs logements.
Le terrain se situe pour partie en zone à urbaniser AUa et pour partie en zone U , telle que délimitée sur le plan de zonage consultable en mairie. Les fenêtres du bâtiments sont disponibles, elles sont stockées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :