Appartement 5 pièces 72 m²

Appartement 5 pièces 72 m²

SOUS COMPROMIS DE VENTE !!

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE.

L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET

LOUÉ 800 € /MOIS + 50€ de charges soit 9600€/an RENTABILITÉ 7 % dans un immeuble de 2010 IDÉAL INVESTISSEUR POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Lille limite Faches-Thumesnil, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités.

À proximité du métro qui permet de rejoindre la gare de Lille permettant de rejoindre Paris en 1h. Accès rapide pour rejoindre la Fac de droit, Fac de médecine, fac dentaire et d'optique

Dans un immeuble de 5 Lots

Résidence récente de 2010 Très bon Diags : DPE C , L'installation d'électricité ne comporte aucune anomalie, pas de plomb, pas d'amiante.

Appartement T3 de 72 m2 + une terrasse Situé au 2eme étage dans un immeuble de 3 étages.

Ce bien se compose de:

Une salle à manger de 16 m2

Un salon de 16,50 m2 avec 2 fenêtres en angle

Une cuisine indépendante de 7,20 m2 aménagée de meubles hauts et bas avec crédence en carrelage.

Possibilité de réunir les 2 pièces pour avoir une pièce de vie de 23 m2 cuisine ouverte sur le salon.

Une chambre de 14,25 m2 avec sol carrelé Une chambre de 11,25 m2 avec sol parquet

Salle de bain de 5,60 m2 entièrement carrelée avec carrelage au sol et carrelage mural comprenant une baignoire, un lavabo, un miroir, une VMC, un radiateur sèche serviette.

Un WC indépendant

Une terrasse

Caractéristiques supplémentaires du bien:

Électricité récente avec disjoncteur Fenêtres PVC double vitrage Pas de vis-à-vis Chauffage électrique individuel Cumulus Un Interphone

Taxe foncière environ 600€ Appartement à vendre Loué Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un T2, F2 T3 F3 ou à un investisseur pour un investissement locatif

Copropriété de 5 lots Très faible charge de copropriété Charges de copropriété: 100€/an Syndic bénévole Pas de procédure en cours

Prix: 130 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur soit 1923€/ m2.

Contact: [Coordonnées masquées]

AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE secteur: Moulins, Jean-baptiste Lebas, Lille sud, Lille centre, Montebello, Lezennes, Lambersart, La Madeleine, Lesquin, Haubourdin, Vendeville, Wattignies, Loos, Ronchin, Villeneuve d'Ascq et sur toute la métropole. ?

Carte pro. CPI59062024000000060 AC ADC59062025000000035

Surface : 72 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025

Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr