IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Emplacement exceptionnel Trefilerie la FAC JEAN MONNET F1 avec lot place de parking dépendant A 6000€ ( DONC A AJOUTER DANS VOTRE BUDGET)
À vendre, charmant T1 bis meublé de 37 m² + MEZZANINE de 10m2 au cœur de La Trefilerie, avec place de PARKING attenant.
Emplacement parfait à 50 mètres de la fac Jean Monnet. Immeuble calme et sécurisé (6 habitations), accès après cour.
L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, une mezzanine de 120cm de hauteur pour le coun chambre, et une salle d’eau avec douche italienne. Rare dans le secteur
Valeur du loyer 440€ + 40€ de parking. Libre
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Étienne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 941 € | 24 308 € | 2 574 € | -19 367 € | 19 367 € | - | - |
| 2 | 5 040 € | 3 741 € | 2 506 € | 1 299 € | - | - | - |
| 3 | 5 141 € | 3 671 € | 2 436 € | 1 470 € | - | - | - |
| 4 | 5 244 € | 3 598 € | 2 364 € | 1 645 € | - | - | - |
| 5 | 5 348 € | 3 524 € | 2 289 € | 1 825 € | - | - | - |
| 6 | 5 455 € | 3 446 € | 2 212 € | 2 009 € | - | - | - |
| 7 | 5 565 € | 3 366 € | 2 131 € | 2 199 € | - | - | - |
| 8 | 5 676 € | 3 283 € | 2 048 € | 2 393 € | - | - | - |
| 9 | 5 789 € | 3 196 € | 1 962 € | 2 593 € | - | - | - |
| 10 | 5 905 € | 3 107 € | 1 873 € | 2 798 € | - | - | - |
| 11 | 6 023 € | 3 015 € | 1 780 € | 3 008 € | - | - | - |
| 12 | 6 144 € | 2 919 € | 1 685 € | 3 224 € | - | - | - |
| 13 | 6 267 € | 2 820 € | 1 586 € | 3 446 € | - | - | - |
| 14 | 6 392 € | 2 718 € | 1 483 € | 3 674 € | - | - | - |
| 15 | 6 520 € | 2 612 € | 1 377 € | 3 908 € | - | - | - |
| 16 | 6 650 € | 2 502 € | 1 267 € | 4 148 € | - | - | - |
| 17 | 6 783 € | 2 388 € | 1 153 € | 4 395 € | - | - | - |
| 18 | 6 919 € | 2 270 € | 1 035 € | 4 649 € | - | - | - |
| 19 | 7 057 € | 2 148 € | 913 € | 4 909 € | - | - | - |
| 20 | 7 198 € | 2 021 € | 787 € | 5 177 € | - | - | - |
| 21 | 7 342 € | 1 890 € | 656 € | 5 452 € | - | - | - |
| 22 | 7 489 € | 1 755 € | 520 € | 5 734 € | - | - | - |
| 23 | 7 639 € | 1 614 € | 380 € | 6 025 € | - | - | - |
| 24 | 7 792 € | 1 469 € | 234 € | 6 323 € | - | - | - |
| 25 | 7 947 € | 1 318 € | 84 € | 6 629 € | - | - | - |
| TOTAL | 158 265 € | 88 697 € | 37 335 € | 69 568 € | 19 367 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 038 € | -5 810 € | +6 848 € |
| 2 | +1 038 € | +390 € | +648 € |
| 3 | +1 038 € | +441 € | +597 € |
| 4 | +1 038 € | +494 € | +544 € |
| 5 | +1 038 € | +547 € | +491 € |
| 6 | +1 038 € | +603 € | +435 € |
| 7 | +1 038 € | +660 € | +378 € |
| 8 | +1 038 € | +718 € | +320 € |
| 9 | +1 038 € | +778 € | +260 € |
| 10 | +1 038 € | +839 € | +199 € |
| 11 | +1 038 € | +902 € | +136 € |
| 12 | +1 038 € | +967 € | +71 € |
| 13 | +1 038 € | +1 034 € | +4 € |
| 14 | +1 038 € | +1 102 € | -64 € |
| 15 | +1 038 € | +1 172 € | -134 € |
| 16 | +1 038 € | +1 245 € | -207 € |
| 17 | +1 038 € | +1 319 € | -281 € |
| 18 | +1 038 € | +1 395 € | -357 € |
| 19 | +1 038 € | +1 473 € | -435 € |
| 20 | +1 038 € | +1 553 € | -515 € |
| 21 | +1 038 € | +1 636 € | -598 € |
| 22 | +1 038 € | +1 720 € | -682 € |
| 23 | +1 038 € | +1 807 € | -769 € |
| 24 | +1 038 € | +1 897 € | -859 € |
| 25 | +1 038 € | +1 989 € | -951 € |
| Total | +25 950 € | +20 870 € | +5 080 € |