Maison 6 pièces 406 m²

Maison 6 pièces 406 m²

Un Loft insolite, à Orbigny, découvrez un lieu de vie pas comme les autres…

406 m² d'espaces généreux, baignés de lumière, où chaque pièce réserve une surprise.

Une cuisine conviviale ouverte sur un salon-séjour avec de grandes verrières donnant sur la terrasse bois et le jardin arboré.

Une suite parentale au rez-de-chaussée, plusieurs chambres immenses à l'étage, et un espace modulable à inventer selon vos envies (bibliothèque, home cinéma, chambres supplémentaires…).

Deux ateliers d'artiste, idéals pour la création ou les projets atypiques.

Et le vrai atout ? Un confort moderne grâce à un système de chauffage performant en géothermie.

À l'extérieur, un terrain de 2.500 m² avec bief et rivière, parfait pour profiter de la nature. Garage plus de 100 M2.

Possibilités infinies : gîte, chambres d'hôtes, maison familiale… Orbigny : village avec commerces et école, à 15 min du Zoo de Beauval, 10 min de Montrésor (un des plus beaux villages de France) et 20 min de Loches.

Un bien atypique qui ne se décrit pas… il se vit ! Venez pousser la porte, vous serez surpris.

Honoraires à la charge du vendeur . Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Tours sous le n°421 431 412- agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller eXp France : Corinne DEFRANCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421431412 TOURS

Surface : 406 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2022

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr