Détails du bien

À vendre Maison familiale avec appartement indépendant Campagne d'Écouché-les-Vallées 10 min d'Argentan Située à seulement 5 minutes du centre d'Écouché-les-Vallées et 10 minutes d'Argentan, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié à la campagne tout en restant proche des commodités. La maison principale développe environ 220 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations modernes et des espaces lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer la cuisine de vos rêves. Le coin salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Vous profiterez également d'une grande salle de réception indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, organiser des repas ou aménager un espace de loisirs. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec splits, complété par un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. À l'étage, avec une entrée totalement indépendante, se trouve un appartement de type F3 de plus de 65 m² habitables, idéal pour accueillir un proche, développer une activité de location ou exercer une profession libérale. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 000 m², non clos, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace détente ou accueil d'animaux. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence avec logement indépendant, un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement, contactez Alexis Aubé, votre agent commercial chez Century21 Soluce Habitat au 06.23.79.43.96 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 € et 3710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexis AUBE EI, agent commercial (RSAC 978002053) - https://www.century21-soluce-habitat-bernay.com/mentions_legales/