Appartement 4 pièces 67 m²

Appartement 4 pièces 67 m² - Appartement 4 pièces 67 m²

iad France - Grégory Gauthret vous propose: MARSEILLE 13013 - Hôpital Laveran - Venez découvrir ce charmant appartement T4 traversant et lumineux d'une superficie de 67m2 environ au 4ème étage avec sa loggia et sa cave.

Dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux de 18m2, une belle cuisine avec loggia, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, un dégagement.

Coté nuit se trouve 3 chambres entre 9m2 et 11m2, un coin dressing

Pour votre confort appartement avec double vitrage, ascenseur, climatisation gainable, parquet, porte blindée, fibre, interphone, parc pour enfant, proche des commodités, arrêt de bus, métro Malpassé à 2 minutes et axes autoroutiers etc...

Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence.

Un appartement prêt à vivre, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 67 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025

Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).