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Maison 4 pièces 110 m² - Opportunité Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin
Maison de bourg à rénover sur la commune de Montaudin Sur 3 niveaux, cette maison pour amateur de bricolage n'attend plus que t'être réhabilitée en maison d'habitation. 3 niveaux de 45 m2 au sol à redéfinir avec un espace extérieur clos. Proximité des commodités, Car scolaire et Petite Ecole à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif
Cette annonce référence 334797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047.
Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 334797 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Montaudin (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 966 € | 73 757 € | 4 024 € | -64 791 € | 21 400 € | 43 391 € | 43 391 € |
| 2 | 9 145 € | 5 248 € | 3 916 € | 3 897 € | - | - | 39 494 € |
| 3 | 9 328 € | 5 136 € | 3 803 € | 4 192 € | - | - | 35 301 € |
| 4 | 9 515 € | 5 020 € | 3 687 € | 4 495 € | - | - | 30 806 € |
| 5 | 9 705 € | 4 900 € | 3 567 € | 4 805 € | - | - | 26 001 € |
| 6 | 9 899 € | 4 776 € | 3 443 € | 5 123 € | - | - | 20 878 € |
| 7 | 10 097 € | 4 648 € | 3 315 € | 5 449 € | - | - | 15 428 € |
| 8 | 10 299 € | 4 516 € | 3 183 € | 5 783 € | - | - | 9 645 € |
| 9 | 10 505 € | 4 379 € | 3 046 € | 6 126 € | - | - | 3 519 € |
| 10 | 10 715 € | 4 238 € | 2 905 € | 6 477 € | - | - | - |
| 11 | 10 930 € | 4 092 € | 2 759 € | 6 838 € | - | - | - |
| 12 | 11 148 € | 3 941 € | 2 609 € | 7 207 € | - | - | - |
| 13 | 11 371 € | 3 785 € | 2 453 € | 7 586 € | - | - | - |
| 14 | 11 598 € | 3 625 € | 2 292 € | 7 974 € | - | - | - |
| 15 | 11 830 € | 3 458 € | 2 126 € | 8 372 € | - | - | - |
| 16 | 12 067 € | 3 287 € | 1 954 € | 8 780 € | - | - | - |
| 17 | 12 308 € | 3 109 € | 1 777 € | 9 199 € | - | - | - |
| 18 | 12 555 € | 2 926 € | 1 593 € | 9 629 € | - | - | - |
| 19 | 12 806 € | 2 736 € | 1 404 € | 10 069 € | - | - | - |
| 20 | 13 062 € | 2 541 € | 1 208 € | 10 521 € | - | - | - |
| 21 | 13 323 € | 2 338 € | 1 006 € | 10 985 € | - | - | - |
| 22 | 13 589 € | 2 130 € | 797 € | 11 460 € | - | - | - |
| 23 | 13 861 € | 1 914 € | 581 € | 11 948 € | - | - | - |
| 24 | 14 138 € | 1 691 € | 358 € | 12 448 € | - | - | - |
| 25 | 14 421 € | 1 460 € | 128 € | 12 961 € | - | - | - |
| TOTAL | 287 184 € | 159 649 € | 57 935 € | 127 535 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 883 € | -6 420 € | +8 303 € |
| 2 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 3 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 4 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 5 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 6 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 7 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 8 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 9 | +1 883 € | 0 € | +1 883 € |
| 10 | +1 883 € | +888 € | +995 € |
| 11 | +1 883 € | +2 051 € | -168 € |
| 12 | +1 883 € | +2 162 € | -279 € |
| 13 | +1 883 € | +2 276 € | -393 € |
| 14 | +1 883 € | +2 392 € | -509 € |
| 15 | +1 883 € | +2 512 € | -629 € |
| 16 | +1 883 € | +2 634 € | -751 € |
| 17 | +1 883 € | +2 760 € | -877 € |
| 18 | +1 883 € | +2 889 € | -1 006 € |
| 19 | +1 883 € | +3 021 € | -1 138 € |
| 20 | +1 883 € | +3 156 € | -1 273 € |
| 21 | +1 883 € | +3 295 € | -1 412 € |
| 22 | +1 883 € | +3 438 € | -1 555 € |
| 23 | +1 883 € | +3 584 € | -1 701 € |
| 24 | +1 883 € | +3 734 € | -1 851 € |
| 25 | +1 883 € | +3 888 € | -2 005 € |
| Total | +47 075 € | +38 260 € | +8 815 € |