




À vendre sur la commune d'Ardin, charmante maison familiale offrant environ 150 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 750 m2. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing. Le deuxième étage offre également un grenier aménageable, laissant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain d'environ 750 m2 offre un bel espace à aménager et à profiter en famille.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 581 € | 81 614 € | 7 149 € | -70 033 € | 21 400 € | 48 633 € | 48 633 € |
| 2 | 11 813 € | 9 125 € | 6 961 € | 2 687 € | - | - | 45 946 € |
| 3 | 12 049 € | 8 930 € | 6 766 € | 3 119 € | - | - | 42 827 € |
| 4 | 12 290 € | 8 728 € | 6 564 € | 3 562 € | - | - | 39 265 € |
| 5 | 12 536 € | 8 519 € | 6 354 € | 4 017 € | - | - | 35 249 € |
| 6 | 12 786 € | 8 303 € | 6 138 € | 4 484 € | - | - | 30 765 € |
| 7 | 13 042 € | 8 079 € | 5 914 € | 4 963 € | - | - | 25 802 € |
| 8 | 13 303 € | 7 847 € | 5 682 € | 5 456 € | - | - | 20 346 € |
| 9 | 13 569 € | 7 607 € | 5 442 € | 5 962 € | - | - | 14 383 € |
| 10 | 13 840 € | 7 358 € | 5 194 € | 6 482 € | - | - | 7 902 € |
| 11 | 14 117 € | 7 101 € | 4 937 € | 7 016 € | - | - | 886 € |
| 12 | 14 399 € | 6 835 € | 4 671 € | 7 564 € | - | - | - |
| 13 | 14 687 € | 6 560 € | 4 395 € | 8 128 € | - | - | - |
| 14 | 14 981 € | 6 275 € | 4 110 € | 8 707 € | - | - | - |
| 15 | 15 281 € | 5 980 € | 3 815 € | 9 301 € | - | - | - |
| 16 | 15 586 € | 5 674 € | 3 510 € | 9 912 € | - | - | - |
| 17 | 15 898 € | 5 358 € | 3 193 € | 10 540 € | - | - | - |
| 18 | 16 216 € | 5 031 € | 2 866 € | 11 185 € | - | - | - |
| 19 | 16 540 € | 4 692 € | 2 528 € | 11 848 € | - | - | - |
| 20 | 16 871 € | 4 341 € | 2 177 € | 12 530 € | - | - | - |
| 21 | 17 209 € | 3 979 € | 1 814 € | 13 230 € | - | - | - |
| 22 | 17 553 € | 3 603 € | 1 439 € | 13 950 € | - | - | - |
| 23 | 17 904 € | 3 214 € | 1 050 € | 14 689 € | - | - | - |
| 24 | 18 262 € | 2 812 € | 647 € | 15 450 € | - | - | - |
| 25 | 18 627 € | 2 396 € | 231 € | 16 232 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 940 € | 229 959 € | 103 546 € | 140 981 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 432 € | -6 420 € | +8 852 € |
| 2 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 3 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 4 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 5 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 6 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 7 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 8 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 9 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 10 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 11 | +2 432 € | 0 € | +2 432 € |
| 12 | +2 432 € | +2 269 € | +163 € |
| 13 | +2 432 € | +2 438 € | -6 € |
| 14 | +2 432 € | +2 612 € | -180 € |
| 15 | +2 432 € | +2 790 € | -358 € |
| 16 | +2 432 € | +2 974 € | -542 € |
| 17 | +2 432 € | +3 162 € | -730 € |
| 18 | +2 432 € | +3 356 € | -924 € |
| 19 | +2 432 € | +3 555 € | -1 123 € |
| 20 | +2 432 € | +3 759 € | -1 327 € |
| 21 | +2 432 € | +3 969 € | -1 537 € |
| 22 | +2 432 € | +4 185 € | -1 753 € |
| 23 | +2 432 € | +4 407 € | -1 975 € |
| 24 | +2 432 € | +4 635 € | -2 203 € |
| 25 | +2 432 € | +4 869 € | -2 437 € |
| Total | +60 800 € | +42 560 € | +18 240 € |