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Appartement 3 pièces 98 m²
Situé à Dambach-la-Ville, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 65,54 m² habitables Carrez et 98m² au sol, situé au 3ème étage sans ascenseur d’une jolie copropriété comprenant 5 logements.
Vous apprécierez son charme de l’ancien, avec ses magnifiques poutres apparentes, sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité directe des commerces. Sa situation géographique permet également de rejoindre Sélestat en 15 minutes, et Strasbourg ou Colmar en environ 30 minutes.
Cet appartement 3 pièces en duplex, lumineux et bien agencé, se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine dinatoire, d’un grand cellier, d’un agréable séjour, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
La visite se poursuit à l’étage avec deux grandes chambres.
Le bien dispose également d’une cave privative, équipée d’une prise électrique reliée au tableau électrique de l’appartement. La copropriété met à disposition un local à vélos. Concernant le stationnement, des places sont disponibles dans la rue.
L’appartement est équipé d’un interphone, de fenêtres en double vitrage bois, d’une VMC collective, ainsi que d’un système de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété, d’un montant de 35 € par mois, comprennent notamment la provision pour l’eau, les ordures ménagères, l’assurance de l’immeuble, ainsi que l’électricité des parties communes.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, alliant confort, situation centrale et excellent rapport qualité/prix.
Aucune procédure en cours, ni travaux à l’ordre du jour au sein de la copropriété.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982
Surface : 98 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).