




Au coeur de SAINT-CERE, avec un joli jardin, cette maison en pierre de caractère se compose en rez-de-chaussée de plain pied sur voirie communale en façade arrière de caves, atelier, ... Au premier niveau côté jardin un hall d'entrée, un salon salle à manger, un salon, un cellier, une cuisine, une salle d'eau. A l'étage : deux chambres, une ancienne cuisine et une pièce attenante, une salle d'eau avec WC. Sous toiture qui a été entièrement refaite un grenier dispensé en plusieurs espace. Beaucoup de charme et des travaux de remise aux goûts actuels.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Céré (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 710 € | 78 082 € | 8 954 € | -53 373 € | 21 400 € | 31 973 € | 31 973 € |
| 2 | 25 204 € | 12 127 € | 8 719 € | 13 077 € | - | - | 18 896 € |
| 3 | 25 708 € | 11 884 € | 8 476 € | 13 824 € | - | - | 5 072 € |
| 4 | 26 222 € | 11 632 € | 8 223 € | 14 591 € | - | - | - |
| 5 | 26 746 € | 11 370 € | 7 962 € | 15 376 € | - | - | - |
| 6 | 27 281 € | 11 100 € | 7 692 € | 16 181 € | - | - | - |
| 7 | 27 827 € | 10 820 € | 7 412 € | 17 007 € | - | - | - |
| 8 | 28 384 € | 10 531 € | 7 122 € | 17 853 € | - | - | - |
| 9 | 28 951 € | 10 231 € | 6 822 € | 18 721 € | - | - | - |
| 10 | 29 530 € | 9 920 € | 6 512 € | 19 610 € | - | - | - |
| 11 | 30 121 € | 9 598 € | 6 190 € | 20 522 € | - | - | - |
| 12 | 30 723 € | 9 265 € | 5 857 € | 21 458 € | - | - | - |
| 13 | 31 338 € | 8 921 € | 5 513 € | 22 417 € | - | - | - |
| 14 | 31 965 € | 8 564 € | 5 156 € | 23 401 € | - | - | - |
| 15 | 32 604 € | 8 194 € | 4 786 € | 24 409 € | - | - | - |
| 16 | 33 256 € | 7 812 € | 4 404 € | 25 444 € | - | - | - |
| 17 | 33 921 € | 7 416 € | 4 007 € | 26 505 € | - | - | - |
| 18 | 34 599 € | 7 005 € | 3 597 € | 27 594 € | - | - | - |
| 19 | 35 291 € | 6 581 € | 3 173 € | 28 711 € | - | - | - |
| 20 | 35 997 € | 6 141 € | 2 733 € | 29 856 € | - | - | - |
| 21 | 36 717 € | 5 686 € | 2 278 € | 31 031 € | - | - | - |
| 22 | 37 452 € | 5 215 € | 1 806 € | 32 237 € | - | - | - |
| 23 | 38 201 € | 4 727 € | 1 319 € | 33 474 € | - | - | - |
| 24 | 38 965 € | 4 221 € | 813 € | 34 743 € | - | - | - |
| 25 | 39 744 € | 3 698 € | 290 € | 36 045 € | - | - | - |
| TOTAL | 791 457 € | 280 742 € | 129 818 € | 510 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 189 € | -6 420 € | +11 609 € |
| 2 | +5 189 € | 0 € | +5 189 € |
| 3 | +5 189 € | 0 € | +5 189 € |
| 4 | +5 189 € | +2 856 € | +2 333 € |
| 5 | +5 189 € | +4 613 € | +576 € |
| 6 | +5 189 € | +4 854 € | +335 € |
| 7 | +5 189 € | +5 102 € | +87 € |
| 8 | +5 189 € | +5 356 € | -167 € |
| 9 | +5 189 € | +5 616 € | -427 € |
| 10 | +5 189 € | +5 883 € | -694 € |
| 11 | +5 189 € | +6 157 € | -968 € |
| 12 | +5 189 € | +6 437 € | -1 248 € |
| 13 | +5 189 € | +6 725 € | -1 536 € |
| 14 | +5 189 € | +7 020 € | -1 831 € |
| 15 | +5 189 € | +7 323 € | -2 134 € |
| 16 | +5 189 € | +7 633 € | -2 444 € |
| 17 | +5 189 € | +7 952 € | -2 763 € |
| 18 | +5 189 € | +8 278 € | -3 089 € |
| 19 | +5 189 € | +8 613 € | -3 424 € |
| 20 | +5 189 € | +8 957 € | -3 768 € |
| 21 | +5 189 € | +9 309 € | -4 120 € |
| 22 | +5 189 € | +9 671 € | -4 482 € |
| 23 | +5 189 € | +10 042 € | -4 853 € |
| 24 | +5 189 € | +10 423 € | -5 234 € |
| 25 | +5 189 € | +10 814 € | -5 625 € |
| Total | +129 725 € | +153 214 € | +-23 489 € |