IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Emplacement exceptionnel Trefilerie la fac Jean monnet F1 avec lot place de parking dépendant., (soit 6000€ à ajouter dans votre budget.)
À vendre, charmant T1 bis meublé de 37 m² + MEZZANINE de 10m2 au cœur de La Trefilerie, avec place de PARKING attenant.
Emplacement parfait à 50 mètres de la fac Jean Monnet. Immeuble calme et sécurisé (6 habitations), accès après cour.
L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, une mezzanine/chambre, et une salle d’eau moderne avec douche italienne. Rare dans le secteur
Valeur du loyer 440€ + 40€ de parking. Libre
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Prix moyens 2025 pour la région Lons-le-Saunier (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 197 € | 25 805 € | 2 639 € | -20 608 € | 20 608 € | - | - |
| 2 | 5 301 € | 3 356 € | 2 569 € | 1 945 € | - | - | - |
| 3 | 5 407 € | 3 285 € | 2 498 € | 2 123 € | - | - | - |
| 4 | 5 515 € | 3 210 € | 2 424 € | 2 305 € | - | - | - |
| 5 | 5 626 € | 3 134 € | 2 347 € | 2 492 € | - | - | - |
| 6 | 5 738 € | 3 054 € | 2 267 € | 2 684 € | - | - | - |
| 7 | 5 853 € | 2 972 € | 2 185 € | 2 881 € | - | - | - |
| 8 | 5 970 € | 2 887 € | 2 100 € | 3 083 € | - | - | - |
| 9 | 6 089 € | 2 798 € | 2 012 € | 3 291 € | - | - | - |
| 10 | 6 211 € | 2 707 € | 1 920 € | 3 504 € | - | - | - |
| 11 | 6 335 € | 2 612 € | 1 825 € | 3 723 € | - | - | - |
| 12 | 6 462 € | 2 514 € | 1 727 € | 3 948 € | - | - | - |
| 13 | 6 591 € | 2 413 € | 1 626 € | 4 179 € | - | - | - |
| 14 | 6 723 € | 2 307 € | 1 521 € | 4 416 € | - | - | - |
| 15 | 6 858 € | 2 199 € | 1 412 € | 4 659 € | - | - | - |
| 16 | 6 995 € | 2 086 € | 1 299 € | 4 909 € | - | - | - |
| 17 | 7 135 € | 1 969 € | 1 182 € | 5 166 € | - | - | - |
| 18 | 7 277 € | 1 848 € | 1 061 € | 5 429 € | - | - | - |
| 19 | 7 423 € | 1 723 € | 936 € | 5 700 € | - | - | - |
| 20 | 7 571 € | 1 593 € | 807 € | 5 978 € | - | - | - |
| 21 | 7 723 € | 1 459 € | 672 € | 6 264 € | - | - | - |
| 22 | 7 877 € | 1 320 € | 533 € | 6 557 € | - | - | - |
| 23 | 8 035 € | 1 176 € | 389 € | 6 859 € | - | - | - |
| 24 | 8 196 € | 1 027 € | 240 € | 7 169 € | - | - | - |
| 25 | 8 360 € | 872 € | 86 € | 7 487 € | - | - | - |
| TOTAL | 166 471 € | 80 326 € | 38 279 € | 86 145 € | 20 608 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 091 € | -6 182 € | +7 273 € |
| 2 | +1 091 € | +584 € | +507 € |
| 3 | +1 091 € | +637 € | +454 € |
| 4 | +1 091 € | +692 € | +399 € |
| 5 | +1 091 € | +748 € | +343 € |
| 6 | +1 091 € | +805 € | +286 € |
| 7 | +1 091 € | +864 € | +227 € |
| 8 | +1 091 € | +925 € | +166 € |
| 9 | +1 091 € | +987 € | +104 € |
| 10 | +1 091 € | +1 051 € | +40 € |
| 11 | +1 091 € | +1 117 € | -26 € |
| 12 | +1 091 € | +1 184 € | -93 € |
| 13 | +1 091 € | +1 254 € | -163 € |
| 14 | +1 091 € | +1 325 € | -234 € |
| 15 | +1 091 € | +1 398 € | -307 € |
| 16 | +1 091 € | +1 473 € | -382 € |
| 17 | +1 091 € | +1 550 € | -459 € |
| 18 | +1 091 € | +1 629 € | -538 € |
| 19 | +1 091 € | +1 710 € | -619 € |
| 20 | +1 091 € | +1 793 € | -702 € |
| 21 | +1 091 € | +1 879 € | -788 € |
| 22 | +1 091 € | +1 967 € | -876 € |
| 23 | +1 091 € | +2 058 € | -967 € |
| 24 | +1 091 € | +2 151 € | -1 060 € |
| 25 | +1 091 € | +2 246 € | -1 155 € |
| Total | +27 275 € | +25 844 € | +1 431 € |