Appartement 5 pièces 78 m²

Appartement 5 pièces 78 m²

Les Agences Primo & Favreau ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de 5 pièces et 4 chambres, vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif avec des revenus immédiats.

Situé au 5ᵉ étage sur 6, cet appartement développe une superficie de 77,80 m². Il bénéficie d’une belle luminosité, d’une vue dégagée ainsi que d’un agréable balcon de 11,50 m², offrant un véritable espace extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Son agencement fonctionnel comprend un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, des WC ainsi que des espaces de rangement. Sa configuration est particulièrement adaptée à la colocation et permet une exploitation locative optimisée.

L’appartement est actuellement loué à raison de 400 euros par chambre, soit 1 600 euros de loyers mensuels hors charges. Les charges s’élèvent à 300 euros par mois, portant le montant total encaissé à 1 900 euros mensuels charges comprises.

Idéalement situé, le bien se trouve à environ 10 minutes du métro ligne 8 – Créteil Préfecture, à 700 mètres des commerces, à environ 15 minutes du centre commercial Créteil Soleil et à proximité de l’Université Paris-Est Créteil, accessible en environ 15 minutes.

Grâce à sa configuration de quatre chambres, son étage élevé, son balcon avec vue dégagée, sa place de stationnement et sa situation locative déjà en place, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate, sans avoir à rechercher de nouveaux locataires.

Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, revenus locatifs et potentiel patrimonial.

Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)