




Dans un hameau de la commune de La Berthenoux, à mi chemin entre La Châtre (36) et Lignières (18), découvrez cette petite maison de campagne de 78 m² comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. A l'étage : palier desservant un bureau, une seconde chambre et une salle de bains avec W.C. Jardin autour de 450 m² et jardin non attenant avec garage de 232 m². Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 696 € | 80 759 € | 4 066 € | -75 063 € | 21 400 € | 53 663 € | 53 663 € |
| 2 | 5 810 € | 4 970 € | 3 957 € | 839 € | - | - | 52 824 € |
| 3 | 5 926 € | 4 858 € | 3 845 € | 1 068 € | - | - | 51 756 € |
| 4 | 6 044 € | 4 741 € | 3 728 € | 1 303 € | - | - | 50 453 € |
| 5 | 6 165 € | 4 621 € | 3 608 € | 1 544 € | - | - | 48 909 € |
| 6 | 6 289 € | 4 497 € | 3 484 € | 1 792 € | - | - | 47 117 € |
| 7 | 6 414 € | 4 368 € | 3 355 € | 2 046 € | - | - | 45 071 € |
| 8 | 6 543 € | 4 235 € | 3 222 € | 2 307 € | - | - | 42 764 € |
| 9 | 6 673 € | 4 098 € | 3 085 € | 2 576 € | - | - | 40 188 € |
| 10 | 6 807 € | 3 956 € | 2 943 € | 2 851 € | - | - | 37 337 € |
| 11 | 6 943 € | 3 809 € | 2 796 € | 3 134 € | - | - | 34 202 € |
| 12 | 7 082 € | 3 657 € | 2 644 € | 3 425 € | - | - | - |
| 13 | 7 224 € | 3 500 € | 2 487 € | 3 724 € | - | - | - |
| 14 | 7 368 € | 3 337 € | 2 324 € | 4 031 € | - | - | - |
| 15 | 7 515 € | 3 169 € | 2 156 € | 4 346 € | - | - | - |
| 16 | 7 666 € | 2 996 € | 1 983 € | 4 670 € | - | - | - |
| 17 | 7 819 € | 2 816 € | 1 803 € | 5 003 € | - | - | - |
| 18 | 7 975 € | 2 631 € | 1 618 € | 5 345 € | - | - | - |
| 19 | 8 135 € | 2 439 € | 1 426 € | 5 696 € | - | - | - |
| 20 | 8 298 € | 2 241 € | 1 227 € | 6 057 € | - | - | - |
| 21 | 8 464 € | 2 035 € | 1 022 € | 6 428 € | - | - | - |
| 22 | 8 633 € | 1 823 € | 810 € | 6 810 € | - | - | - |
| 23 | 8 806 € | 1 604 € | 591 € | 7 201 € | - | - | - |
| 24 | 8 982 € | 1 377 € | 364 € | 7 604 € | - | - | - |
| 25 | 9 161 € | 1 143 € | 130 € | 8 018 € | - | - | - |
| TOTAL | 182 437 € | 159 682 € | 58 674 € | 22 755 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 196 € | -6 420 € | +7 616 € |
| 2 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 3 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 4 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 5 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 6 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 7 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 8 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 9 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 10 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 11 | +1 196 € | 0 € | +1 196 € |
| 12 | +1 196 € | +1 028 € | +168 € |
| 13 | +1 196 € | +1 117 € | +79 € |
| 14 | +1 196 € | +1 209 € | -13 € |
| 15 | +1 196 € | +1 304 € | -108 € |
| 16 | +1 196 € | +1 401 € | -205 € |
| 17 | +1 196 € | +1 501 € | -305 € |
| 18 | +1 196 € | +1 603 € | -407 € |
| 19 | +1 196 € | +1 709 € | -513 € |
| 20 | +1 196 € | +1 817 € | -621 € |
| 21 | +1 196 € | +1 928 € | -732 € |
| 22 | +1 196 € | +2 043 € | -847 € |
| 23 | +1 196 € | +2 160 € | -964 € |
| 24 | +1 196 € | +2 281 € | -1 085 € |
| 25 | +1 196 € | +2 405 € | -1 209 € |
| Total | +29 900 € | +17 087 € | +12 813 € |