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L'agence des 3 pics vous propose un appartement en Rdc comprenant une grande pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre et une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou bureau, une Sde, un wc, divers dégagements et 2 entrées possibles pour une surface de prés de 80 m². Entièrement rénové il est louable de suite et se situe dans un petit collectif de 3 appartements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la Sas Agence des 3 Pics immatriculée au Rsac de Toulouse sous le numéro 2025Ac00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de l'Agence des 3 Pics. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Honoraires charge vendeur.
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Martory (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 333 € | 60 217 € | 4 045 € | -52 883 € | 21 400 € | 31 483 € | 31 483 € |
| 2 | 7 480 € | 5 107 € | 3 936 € | 2 373 € | - | - | 29 111 € |
| 3 | 7 629 € | 4 994 € | 3 823 € | 2 635 € | - | - | 26 476 € |
| 4 | 7 782 € | 4 878 € | 3 706 € | 2 904 € | - | - | 23 571 € |
| 5 | 7 938 € | 4 757 € | 3 586 € | 3 181 € | - | - | 20 391 € |
| 6 | 8 096 € | 4 633 € | 3 461 € | 3 464 € | - | - | 16 927 € |
| 7 | 8 258 € | 4 504 € | 3 332 € | 3 754 € | - | - | 13 172 € |
| 8 | 8 424 € | 4 371 € | 3 199 € | 4 053 € | - | - | 9 120 € |
| 9 | 8 592 € | 4 234 € | 3 062 € | 4 358 € | - | - | 4 761 € |
| 10 | 8 764 € | 4 092 € | 2 920 € | 4 672 € | - | - | 89 € |
| 11 | 8 939 € | 3 945 € | 2 774 € | 4 994 € | - | - | - |
| 12 | 9 118 € | 3 794 € | 2 622 € | 5 324 € | - | - | - |
| 13 | 9 300 € | 3 637 € | 2 466 € | 5 663 € | - | - | - |
| 14 | 9 486 € | 3 475 € | 2 304 € | 6 011 € | - | - | - |
| 15 | 9 676 € | 3 308 € | 2 137 € | 6 368 € | - | - | - |
| 16 | 9 869 € | 3 136 € | 1 964 € | 6 734 € | - | - | - |
| 17 | 10 067 € | 2 957 € | 1 786 € | 7 110 € | - | - | - |
| 18 | 10 268 € | 2 773 € | 1 601 € | 7 495 € | - | - | - |
| 19 | 10 474 € | 2 583 € | 1 411 € | 7 891 € | - | - | - |
| 20 | 10 683 € | 2 386 € | 1 214 € | 8 297 € | - | - | - |
| 21 | 10 897 € | 2 183 € | 1 011 € | 8 714 € | - | - | - |
| 22 | 11 115 € | 1 973 € | 801 € | 9 142 € | - | - | - |
| 23 | 11 337 € | 1 756 € | 584 € | 9 581 € | - | - | - |
| 24 | 11 564 € | 1 531 € | 360 € | 10 032 € | - | - | - |
| 25 | 11 795 € | 1 300 € | 128 € | 10 495 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 884 € | 142 521 € | 58 233 € | 92 363 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 540 € | -6 420 € | +7 960 € |
| 2 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 3 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 4 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 5 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 6 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 7 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 8 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 9 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 10 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 11 | +1 540 € | +1 471 € | +69 € |
| 12 | +1 540 € | +1 597 € | -57 € |
| 13 | +1 540 € | +1 699 € | -159 € |
| 14 | +1 540 € | +1 803 € | -263 € |
| 15 | +1 540 € | +1 910 € | -370 € |
| 16 | +1 540 € | +2 020 € | -480 € |
| 17 | +1 540 € | +2 133 € | -593 € |
| 18 | +1 540 € | +2 249 € | -709 € |
| 19 | +1 540 € | +2 367 € | -827 € |
| 20 | +1 540 € | +2 489 € | -949 € |
| 21 | +1 540 € | +2 614 € | -1 074 € |
| 22 | +1 540 € | +2 743 € | -1 203 € |
| 23 | +1 540 € | +2 874 € | -1 334 € |
| 24 | +1 540 € | +3 010 € | -1 470 € |
| 25 | +1 540 € | +3 149 € | -1 609 € |
| Total | +38 500 € | +27 709 € | +10 791 € |