Appartement 4 pièces 94 m²

Appartement à vendre La Seyne sur mer/83500 - Lumineux T5 traversant de 90 m² – DPE Classe C

EXCLUSIVITÉ – Grand Appartement Familial de 90 m² au Cœur d'un Parc Arboré – La Seyne-sur-Mer/83500

Vous recherchez de l'espace, du calme et une excellente performance énergétique ? Découvrez ce superbe appartement de type 5 traversant, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au calme, proche des axes autoroutiers et commodités.

Des volumes généreux et une luminosité optimale D'une surface privative de 90,15 m² (Loi Carrez), ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes :

• Espace de vie : Un double séjour lumineux composé d'un salon de 15,60 m² et d'une salle à manger de 12,45 m², s'ouvrant sur un grand balcon de 10,50 m² pour vos moments de détente.
• Cuisine : Une cuisine ouverte avec son propre balcon attenant.
• Espace nuit : Trois belles chambres (11,50 m², 13 m² et 9,35 m²) offrant calme et confort pour toute la famille.
• Commodités : Une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements, dont un placard dédié.

Atouts énergétiques et techniques rares Fait remarquable pour un bien de cette époque : l'appartement bénéficie d'un DPE classé C, garantissant une excellente isolation et des factures d'énergie maîtrisées (entre 990 € et 1 360 € / an).

• Confort : Logement traversant offrant une très bonne inertie thermique pour le confort d'été.

Les "Plus" qui font la différence Ce bien est vendu avec ses annexes indispensables :

• Une place de parking privée en extérieur pour un stationnement facile.
• Une cave individuelle en rez-de-chaussée pour optimiser votre stockage.

Pourquoi choisir ce bien ? Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur averti, cet appartement sain, spacieux et idéalement exposé saura vous séduire par son potentiel et son emplacement au sein d'une copropriété bien entretenue. **Prévoir des travaux de rafraîchissement Référence agence : 2214 Référence annonce : W0SA-0E9-QBL Les honoraires sont à la charge du vendeur