Maison - 5 pièce(s) - 125 m²

iad France

• Ludivine Guillot vous propose: Haut-Pays. A rénover entièrement (installation électrique et plomberie à créer). Maison de 82m² + T2 de 42.5m². Projet familial ou investisseur. Une maison de 82m² mitoyenne (115m² de surface utile) ainsi qu'un T2 de 42.5m². Les 2 biens sont actuellement indépendants mais vous aurez la possibilité de les réunir facilement si nécessaire. La maison de 82m² comprend au RDC une entrée, une cuisine, un WC séparé. La pièce de vie donne accès au jardin de 200m² environ avec la possibilité d'y stationner des véhicules. Au 1er étage une grande chambre de 18.5m², une salle de bain de 10m² et un dégagement. Au 2ème, sous les combles, un espace de 14m² habitables (36m² su sol) pouvant être aménagé en une grande chambre ou une chambre et un espace bureau. Grenier en plus.

Chauffage individuel pompe à chaleur récente. Fenêtres en double vitrage. Le ravalement côté intérieur est neuf et la toiture revue récemment.

Le T2 de 42.5m² avec son entrée indépendante est en duplex. Il comporte en bas, un séjour avec accès au jardin, une cuisine, une salle de bain et un WC. A l'étage une grande chambre de 16.7m². Fenêtres en double vitrage. Le ravalement côté intérieur est neuf et la toiture revue récemment.

Proximité de la gare RER C d'Orly (12 min à pieds) à 1 arrêt de Pont de Rungis (Métro 14) / Bus 483 et 482 à proximité.

Centre Ville de Villeneuve le roi à 12 min à pieds. Lidl à 7 min à pieds. Limite de la zone PEB C. Ecoles de la maternelle au Lycée à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1790473