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Votre agence Terre d'Azur vous propose en exclusivité cet appartement en plein coeur des ruelles du village de Breil-sur-Roya. Idéal pour des beaux jours à la montagnes, se ressourcer et profiter du grand air, à quelques pas du lac ! Cet appartement est constitué d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que deux chambres ! Quelques travaux sont à prévoir. Ce bien est parfait pour un pied à terre à la montagne ou même un investissement locatif. Alors, on visite quand ?
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Prix moyens 2025 pour la région Breil-sur-Roya (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 013 € | 54 601 € | 3 536 € | -47 588 € | 21 400 € | 26 188 € | 26 188 € |
| 2 | 7 153 € | 4 508 € | 3 442 € | 2 646 € | - | - | 23 542 € |
| 3 | 7 297 € | 4 411 € | 3 346 € | 2 886 € | - | - | 20 657 € |
| 4 | 7 442 € | 4 311 € | 3 246 € | 3 131 € | - | - | 17 525 € |
| 5 | 7 591 € | 4 208 € | 3 142 € | 3 384 € | - | - | 14 141 € |
| 6 | 7 743 € | 4 100 € | 3 035 € | 3 643 € | - | - | 10 498 € |
| 7 | 7 898 € | 3 989 € | 2 924 € | 3 909 € | - | - | 6 590 € |
| 8 | 8 056 € | 3 875 € | 2 809 € | 4 181 € | - | - | 2 409 € |
| 9 | 8 217 € | 3 756 € | 2 691 € | 4 461 € | - | - | - |
| 10 | 8 381 € | 3 633 € | 2 568 € | 4 748 € | - | - | - |
| 11 | 8 549 € | 3 506 € | 2 441 € | 5 043 € | - | - | - |
| 12 | 8 720 € | 3 374 € | 2 309 € | 5 346 € | - | - | - |
| 13 | 8 894 € | 3 238 € | 2 173 € | 5 657 € | - | - | - |
| 14 | 9 072 € | 3 097 € | 2 032 € | 5 975 € | - | - | - |
| 15 | 9 254 € | 2 951 € | 1 886 € | 6 303 € | - | - | - |
| 16 | 9 439 € | 2 800 € | 1 735 € | 6 639 € | - | - | - |
| 17 | 9 628 € | 2 644 € | 1 578 € | 6 984 € | - | - | - |
| 18 | 9 820 € | 2 482 € | 1 417 € | 7 338 € | - | - | - |
| 19 | 10 017 € | 2 314 € | 1 249 € | 7 702 € | - | - | - |
| 20 | 10 217 € | 2 141 € | 1 076 € | 8 076 € | - | - | - |
| 21 | 10 421 € | 1 962 € | 896 € | 8 460 € | - | - | - |
| 22 | 10 630 € | 1 776 € | 711 € | 8 854 € | - | - | - |
| 23 | 10 842 € | 1 584 € | 519 € | 9 258 € | - | - | - |
| 24 | 11 059 € | 1 385 € | 320 € | 9 674 € | - | - | - |
| 25 | 11 280 € | 1 179 € | 114 € | 10 101 € | - | - | - |
| TOTAL | 224 636 € | 127 825 € | 51 192 € | 96 810 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 473 € | -6 420 € | +7 893 € |
| 2 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 3 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 4 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 5 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 6 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 7 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 8 | +1 473 € | 0 € | +1 473 € |
| 9 | +1 473 € | +616 € | +857 € |
| 10 | +1 473 € | +1 425 € | +48 € |
| 11 | +1 473 € | +1 513 € | -40 € |
| 12 | +1 473 € | +1 604 € | -131 € |
| 13 | +1 473 € | +1 697 € | -224 € |
| 14 | +1 473 € | +1 793 € | -320 € |
| 15 | +1 473 € | +1 891 € | -418 € |
| 16 | +1 473 € | +1 992 € | -519 € |
| 17 | +1 473 € | +2 095 € | -622 € |
| 18 | +1 473 € | +2 202 € | -729 € |
| 19 | +1 473 € | +2 311 € | -838 € |
| 20 | +1 473 € | +2 423 € | -950 € |
| 21 | +1 473 € | +2 538 € | -1 065 € |
| 22 | +1 473 € | +2 656 € | -1 183 € |
| 23 | +1 473 € | +2 777 € | -1 304 € |
| 24 | +1 473 € | +2 902 € | -1 429 € |
| 25 | +1 473 € | +3 030 € | -1 557 € |
| Total | +36 825 € | +29 043 € | +7 782 € |