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Appartement T3 lumineux
En exclusivité dans notre agence cet Appartement T3 proche centre ville au 3ème étage d'une copropriété de 6 unités (copropriété en cours de création) Appartement Déjà loué 550€/mois, révision du bail possible au 1/01/27 Salon Séjour Cuisine très lumineux, 2 Chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Pas d'ascenseur Entrée sécurisé par digicode Possibilité d'une cave en sus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: *** Honoraires inclus de 0.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 72 300€. Référence annonce : AG-1204 Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Bretagne (Châteaulin). Main d'œuvre incluse. Les prix sont ajustés pour la région rurale.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 358 € | 51 412 € | 4 286 € | -45 053 € | 21 400 € | 23 653 € | 23 653 € |
| 2 | 6 485 € | 7 040 € | 4 174 € | -554 € | 554 € | - | 23 653 € |
| 3 | 6 615 € | 6 924 € | 4 058 € | -309 € | 309 € | - | 23 653 € |
| 4 | 6 747 € | 6 804 € | 3 938 € | -57 € | 57 € | - | 23 653 € |
| 5 | 6 882 € | 6 680 € | 3 814 € | 203 € | - | - | 23 451 € |
| 6 | 7 020 € | 6 551 € | 3 685 € | 469 € | - | - | 22 982 € |
| 7 | 7 160 € | 6 417 € | 3 552 € | 743 € | - | - | 22 239 € |
| 8 | 7 303 € | 6 279 € | 3 414 € | 1 024 € | - | - | 21 215 € |
| 9 | 7 449 € | 6 136 € | 3 270 € | 1 313 € | - | - | 19 901 € |
| 10 | 7 598 € | 5 988 € | 3 122 € | 1 611 € | - | - | 18 291 € |
| 11 | 7 750 € | 5 834 € | 2 969 € | 1 916 € | - | - | 16 375 € |
| 12 | 7 905 € | 5 675 € | 2 810 € | 2 230 € | - | - | - |
| 13 | 8 064 € | 5 510 € | 2 645 € | 2 553 € | - | - | - |
| 14 | 8 225 € | 5 340 € | 2 474 € | 2 885 € | - | - | - |
| 15 | 8 389 € | 5 163 € | 2 297 € | 3 226 € | - | - | - |
| 16 | 8 557 € | 4 980 € | 2 114 € | 3 577 € | - | - | - |
| 17 | 8 728 € | 4 790 € | 1 924 € | 3 938 € | - | - | - |
| 18 | 8 903 € | 4 593 € | 1 728 € | 4 309 € | - | - | - |
| 19 | 9 081 € | 4 390 € | 1 524 € | 4 691 € | - | - | - |
| 20 | 9 263 € | 4 179 € | 1 313 € | 5 084 € | - | - | - |
| 21 | 9 448 € | 3 960 € | 1 095 € | 5 487 € | - | - | - |
| 22 | 9 637 € | 3 734 € | 868 € | 5 903 € | - | - | - |
| 23 | 9 829 € | 3 500 € | 634 € | 6 330 € | - | - | - |
| 24 | 10 026 € | 3 257 € | 391 € | 6 769 € | - | - | - |
| 25 | 10 227 € | 3 005 € | 140 € | 7 221 € | - | - | - |
| TOTAL | 203 651 € | 178 141 € | 62 238 € | 25 510 € | 22 320 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 335 € | -6 420 € | +7 755 € |
| 2 | +1 335 € | -166 € | +1 501 € |
| 3 | +1 335 € | -93 € | +1 428 € |
| 4 | +1 335 € | -17 € | +1 352 € |
| 5 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 6 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 7 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 8 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 9 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 10 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 11 | +1 335 € | 0 € | +1 335 € |
| 12 | +1 335 € | +669 € | +666 € |
| 13 | +1 335 € | +766 € | +569 € |
| 14 | +1 335 € | +866 € | +469 € |
| 15 | +1 335 € | +968 € | +367 € |
| 16 | +1 335 € | +1 073 € | +262 € |
| 17 | +1 335 € | +1 181 € | +154 € |
| 18 | +1 335 € | +1 293 € | +42 € |
| 19 | +1 335 € | +1 407 € | -72 € |
| 20 | +1 335 € | +1 525 € | -190 € |
| 21 | +1 335 € | +1 646 € | -311 € |
| 22 | +1 335 € | +1 771 € | -436 € |
| 23 | +1 335 € | +1 899 € | -564 € |
| 24 | +1 335 € | +2 031 € | -696 € |
| 25 | +1 335 € | +2 166 € | -831 € |
| Total | +33 375 € | +12 565 € | +20 810 € |