Propriété 5 pièces 317 m²

Propriété 5 pièces 317 m² - Propriété 5 pièces 317 m²

iad France - Vincent Climent vous propose: Magnifique Maison meulière avec terrasse, mezzanine et un grand espace vert. Il est très rare de trouver des maisons de caractère en vente. Saisissez l'opportunité de découvrir celle-ci! Cette splendide demeure est située à Rosny-sous-Bois, datant de 1906, offrant charme, espace et potentiel. Avec une surface habitable de 317m² avec un terrain de 700m², cette propriété unique saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, une buanderie, une entrée, des toilettes ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, offrant un confort de vie optimal. Un parquet massif d'époque et des tomettes viennent embellir ces espaces de vie.

L'étage vous réserve 5 grandes chambres dont une chambre matrimoniale de 25m², deux salles d'eau supplémentaires, des toilettes et une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les amoureux de l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un toit ouvrant permet d'utiliser cette terrasse été comme hiver. Des arbres fruitiers (châtaigniers, cerisiers, cognassiers, noisetiers) viennent embellir cet espace de verdure De plus, un sous-sol est aménagé en appartement de configuration T2 de 40m² avec une entrée indépendante.

Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le quartier pavillonnaire, la proximité du RER, du centre-ville et des écoles sont des atouts supplémentaires pour ce bien d'exception. Si vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite dans ce bien d'exception pour une famille exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Climent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 941720435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 317 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué