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Dpt nièvre (58), POUGUES LES EAUX, Maison à vendre 2 pièces, 49m², terrain 330m² avec garage
Située sur la commune recherchée de Pougues-les-Eaux, cette maison de 49 m², élevée sur sous-sol complet, bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : écoles, commerces et services de santé.
Implantée sur un terrain clos de 330 m², elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.
👉 La maison se compose de :
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
🔧 Caractéristiques techniques :
Sous-sol sur l'ensemble de la maison, pouvant accueillir deux véhicules
Raccordement au tout-à-l'égout
Double vitrage sur toutes les ouvertures
Chauffage électrique
Toiture neuve
🌳 Extérieurs :
Terrain entièrement clos, facile d'entretien
💡 Les + du bien : toiture neuve, sous-sol complet, emplacement pratique, fort potentiel locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.932091 Référence annonce : 340939959092 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G