Appartement 3 pièces 100 m²

Appartement 3 pièces 100 m²

Découvrez ce bel appartement en rez-de-chaussée situé à seulement deux pas de la gare, au sein d’un petit immeuble de 4 appartements. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m² avec une agréable hauteur sous plafond de 3m, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, avec sa porte vitrée donnant sur l’extérieur, apporte charme et praticité au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de 2 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure d’environ 85 m² à rénover selon vos goûts. Imaginez vos soirées d’été entre amis, des repas en famille ou simplement un brunch au soleil à la sortie du lit… un véritable potentiel à exploiter ! Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne complète ce bien. Place de parking couverte, 2 caves et grenier privatif.

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1542 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 900 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline THUILLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883 959 504

Surface : 100 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).