IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
20290 Lucciana – T3 Lumineux : Emplacement Stratégique & Forte Rentabilité Situé au 2ᵉ étage d'une résidence idéalement placée à Lucciana (sans ascenseur), ce T3 de caractère se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante.
L'appartement offre un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée et deux chambres confortables. C'est un bien "facile à vivre", parfait pour ceux qui recherchent la proximité de tout.
Un emplacement ultra-connecté : Profitez d'une vie facilitée avec les commerces et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Sa situation géographique est un atout majeur, à seulement 5 minutes de l'aéroport, garantissant une demande locative soutenue.
Les atouts clés :
Luminosité & Espace : Appartement spacieux et bien exposé.
Cuisine équipée et séparée
Rentabilité : Proche de 5 % brute en location annuelle.
Localisation : Coeur de Lucciana, accès rapide aux axes principaux.
À noter : Un dégât des eaux est actuellement en cours de traitement par le syndic, ce qui permettra de bénéficier de parties communes neuves selon les interventions prévues.
Parfait pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition.
Une opportunité à saisir rapidement ! 📞 Pour plus de renseignements : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 210959 Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1080 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).