Appartement 5 pièces 125 m²

Appartement 5 pièces 125 m² - Appartement 5 pièces 125 m²

T4 de 130 m² + combles aménageables – Charme, volumes et grand potentiel

Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots (syndic bénévole), ce spacieux appartement T4 d’environ 130 m² habitables séduit par son caractère et ses beaux volumes.

Il dispose d’un balcon exposé sud, de sols en tomettes et carreaux de ciment, et offre une belle hauteur sous plafond. Au-dessus, des combles et anciennes chambres de bonnes (env. 130 m² au sol) sont entièrement aménageables, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou la création d’un second logement.

Un garage box de 18 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l’ancien et les possibilités d’aménagement en font une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou investir.

Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023

Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)