Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement 5 pièces 98 m²

Samantha Speeg Immobilier We Invest vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 89 m² à fort potentiel, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, au coeur de Wasselonne.

Nichée dans une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, cette belle opportunité séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien à personnaliser.

Ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution en font un projet idéal pour une famille, un investisseur ou un marchand de biens.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour, trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un agréable balcon couvert. Le bien est également vendu avec une cave et un grenier privatif, véritable atout pour le stockage mais aussi pour un futur projet d'aménagement. Sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, celui-ci pourrait permettre d'augmenter la surface habitable et de créer un espace de vie supplémentaire, apportant une réelle valeur ajoutée au bien.

Travaux à prévoir :

L'appartement nécessite une rénovation complète, vous offrant la liberté de créer un intérieur à votre image. Les principaux travaux concernent : la cuisine, la salle de bain, les sols, les plafonds, les murs les peintures, un rafraîchissement général. Les atouts Petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Dernier étage. 89 m² habitables. 5 pièces. Balcon couvert. Cave et grenier privatif. Possibilité d'augmenter le volume de l'appartement grâce à l'aménagement du grenier (sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique). Fenêtres en PVC double vitrage. Fort potentiel de valorisation après rénovation. Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une belle opportunité de créer un appartement unique, avec la possibilité d'optimiser encore son potentiel grâce à l'aménagement du grenier. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé au coeur de Wasselonne, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Samantha Speeg Immobilier We Invest.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11

Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr