Maison 5 pièces 81 m²

Maison 5 pièces 81 m²

A Bergonne , 10 mn d'Issoire , 5mn de l'A75 , maison saine , au calme dans un charmant petit village . Beau potentiel d'aménagement , exposition sud Est , toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité . Cette maison est composée d'une grande cuisine fermée , un salon , wc indépendant , une grande chambre (15m²) , une salle d'eau , 2 autres chambres en enfilade (11 et 12 m² , la cloison peut être retirée) , un grenier , et une pièce aménageable de17m² . Pour compléter cette bâtisse : -3 caves voutées en pierres en rez de chaussée ( pouvant servir d'atelier , de remise ...) et une cave voutée en sous sol,

• 1 remise attenante attenante au garage ,
• cour fermée , -double garage , -dépendance , chenil avec petit enclos , Chauffage au fuel , double vitrage sur toutes les pièces sauf la cuisine Assainissement tout à l'égout aux normes , Faible taxe foncière . Idéal 1er achat , habitable en l'état . Devis de rénovation disponibles Exemple rénovation énergétique * / passage DPE de G en C : coût de 41000 euros ( aides de l'état possibles , simulation disponible)

• travaux comprenant : VMC , système chauffage pompe à chaleur air/eau,isolation des murs par l'intérieur , isolation des combles perdues , huisseries et porte d'entrée .Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 420072076. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023

Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G