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Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Ce bien à rénover intégralement, de 101m² habitable, au sein d'un ensemble immobilier, idéalement situé en ville. Il comprend, au RDC, une entrée, WC et une salle d'eau. Au 1er étage : un bureau. Au second étage : 2 chambres, une spacieuse pièce de vie, une salle d'eau, WC indépendant et une loggia offrant une superbe vue dégagée. Au sous-sol, une cave, accessible directement depuis une cour privative. Emplacement recherché, à découvrir sans tarder !. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Prix moyens 2025 pour la région Pouzauges (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 311 € | 64 037 € | 5 324 € | -54 726 € | 21 400 € | 33 326 € | 33 326 € |
| 2 | 9 497 € | 6 595 € | 5 181 € | 2 903 € | - | - | 30 423 € |
| 3 | 9 687 € | 6 448 € | 5 034 € | 3 240 € | - | - | 27 184 € |
| 4 | 9 881 € | 6 296 € | 4 882 € | 3 586 € | - | - | 23 598 € |
| 5 | 10 079 € | 6 138 € | 4 725 € | 3 940 € | - | - | 19 658 € |
| 6 | 10 280 € | 5 976 € | 4 562 € | 4 305 € | - | - | 15 353 € |
| 7 | 10 486 € | 5 807 € | 4 394 € | 4 679 € | - | - | 10 675 € |
| 8 | 10 696 € | 5 633 € | 4 220 € | 5 062 € | - | - | 5 612 € |
| 9 | 10 909 € | 5 454 € | 4 040 € | 5 456 € | - | - | 156 € |
| 10 | 11 128 € | 5 268 € | 3 854 € | 5 860 € | - | - | - |
| 11 | 11 350 € | 5 075 € | 3 662 € | 6 275 € | - | - | - |
| 12 | 11 577 € | 4 876 € | 3 463 € | 6 701 € | - | - | - |
| 13 | 11 809 € | 4 671 € | 3 257 € | 7 138 € | - | - | - |
| 14 | 12 045 € | 4 458 € | 3 045 € | 7 587 € | - | - | - |
| 15 | 12 286 € | 4 238 € | 2 825 € | 8 047 € | - | - | - |
| 16 | 12 532 € | 4 011 € | 2 598 € | 8 520 € | - | - | - |
| 17 | 12 782 € | 3 776 € | 2 363 € | 9 006 € | - | - | - |
| 18 | 13 038 € | 3 533 € | 2 119 € | 9 505 € | - | - | - |
| 19 | 13 299 € | 3 282 € | 1 868 € | 10 017 € | - | - | - |
| 20 | 13 565 € | 3 022 € | 1 608 € | 10 543 € | - | - | - |
| 21 | 13 836 € | 2 753 € | 1 340 € | 11 083 € | - | - | - |
| 22 | 14 113 € | 2 475 € | 1 062 € | 11 637 € | - | - | - |
| 23 | 14 395 € | 2 188 € | 775 € | 12 207 € | - | - | - |
| 24 | 14 683 € | 1 891 € | 477 € | 12 792 € | - | - | - |
| 25 | 14 976 € | 1 584 € | 170 € | 13 393 € | - | - | - |
| TOTAL | 298 239 € | 169 485 € | 76 846 € | 128 754 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 955 € | -6 420 € | +8 375 € |
| 2 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 3 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 4 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 5 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 6 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 7 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 8 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 9 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 10 | +1 955 € | +1 711 € | +244 € |
| 11 | +1 955 € | +1 882 € | +73 € |
| 12 | +1 955 € | +2 010 € | -55 € |
| 13 | +1 955 € | +2 141 € | -186 € |
| 14 | +1 955 € | +2 276 € | -321 € |
| 15 | +1 955 € | +2 414 € | -459 € |
| 16 | +1 955 € | +2 556 € | -601 € |
| 17 | +1 955 € | +2 702 € | -747 € |
| 18 | +1 955 € | +2 851 € | -896 € |
| 19 | +1 955 € | +3 005 € | -1 050 € |
| 20 | +1 955 € | +3 163 € | -1 208 € |
| 21 | +1 955 € | +3 325 € | -1 370 € |
| 22 | +1 955 € | +3 491 € | -1 536 € |
| 23 | +1 955 € | +3 662 € | -1 707 € |
| 24 | +1 955 € | +3 838 € | -1 883 € |
| 25 | +1 955 € | +4 018 € | -2 063 € |
| Total | +48 875 € | +38 626 € | +10 249 € |