Maison de village 10 pièces 169 m²

Maison de village 10 pièces 169 m² - Maison de village 10 pièces 169 m²

Située au coeur du charmant village de La Bastide-Puylaurent, cette maison de village se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie d'un agréable terrain d'environ 150 m2 situé à l'arrière de la maison. Le premier logement, d'une superficie d'environ 130 m2, offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine, un vaste séjour, une salle de bains ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et une ancienne cuisine, laissant entrevoir différentes possibilités d'agencement. Le second logement, d'environ 40 m2, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres, idéales pour recevoir famille, amis ou voyageurs. Chaque habitation bénéficie également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Les deux logements peuvent être réunis afin de créer une seule et grande maison familiale, ou être conservés indépendants pour un projet de résidence principale avec logement locatif, maison de vacances, gîte ou chambres d'hôtes. Les nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront d'adapter ce bien à votre projet de vie. Située sur le passage du célèbre chemin de Stevenson (GR70), cette propriété constitue une belle opportunité pour développer une activité d'accueil touristique. De plus, la gare SNCF de La Bastide-Saint-Laurent-les-Bains, située à quelques minutes à pied, est un véritable atout pour accueillir des voyageurs ou faciliter vos déplacements. Quelques travaux de modernisation et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux ou un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement naturel et authentique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 169 m²

Consommation énergie primaire : 521 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 226 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 € et 5 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G