Maison 8 pièces 209 m²

Maison à vendre 8 pièces MOULINS (03) A rénover

Maison familiale 209 m² A rénover

–5 chambres – Appartement indépendant – Quartier résidentiel recherché

Dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 209 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Édifiée sur deux niveaux principaux, et un sous sol semi enterré, cette propriété séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux.

Rez-de-jardin

Vous serez accueilli par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec un espace salon et salle à manger convivial.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un bel espace de préparation et de rangement. Ce niveau dispose également de 3 chambres et/ou un bureau selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bains, WC.

A l'étage

L'espace se compose d'une chambre confortable (5 chambres au total dans la maison), offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Un grand bureau ou chambre complète l'espace de vie. 1 Salle de bain et espaces de rangement complètent ce niveau, parfaitement adapté à une grande famille.

Au sous-sol

Atout majeur du bien : un appartement indépendant au sous-sol, disposant de son propre espace de vie, avec chambre, séjour, espace cuisine et point d'eau à finir. Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité professionnelle ou pour un projet locatif

Les points forts :

209 m² habitables

5 chambres

Un point d'eau à chaque niveau (2 salles d'eau réalisées, 1 à réaliser)

Appartement indépendant (revenu locatif possible)

Quartier très calme

Proximité immédiate des commodités

Beaux volumes et fort potentiel

Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 602273 ) Référence annonce : 830038564764 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Prix hors honoraires : 199 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).