Maison 9 pièces 105 m²

Maison 9 pièces 105 m²

REFERENCE ANNONCE : 107T-15029 - Idéalement située entre la commune de Lanobre et Bort-les-Orgues, venez découvrir cette charmante maison de type foyer cantalien pleine de potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant deux pièces ainsi qu'une ancienne cuisine à usage actuel de buanderie, un garage spacieux et une salle de bains accessible depuis ce dernier, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied. A l'étage, le palier donne accès à 2 chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'à un séjour avec insert et une cuisine ouverte. A l'étage, se trouve également un balcon offrant une vue sur les puy du Cantal. La maison est entouré d'un jardin d'environ 439 m² entièrement clôturé. Le bien est habitable de suite, mais des travaux d'aménagement et de finitions sont à prévoir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3570.00 et 4860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Consommation énergie primaire : 431.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 € et 4 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr