Montbéliard – T6 150 m² rénové – seul au dernier étage – vue port – jardin commun – DPE C

À VENDRE – APPARTEMENT T6 DE 150 M² RÉNOVÉ – SEUL AU DERNIER ÉTAGE – VUE SUR LE PORT – JARDIN COMMUN – DPE C

À deux pas du centre-ville de Montbéliard et avec un accès rapide à l’autoroute, découvrez ce vaste appartement traversant de 150 m², entièrement rénové en 2022-2023.

Situé au 2e étage, il occupe à lui seul l’intégralité du dernier étage habitable d’une petite copropriété composée de seulement 5 appartements. Aucun autre logement ne se trouve sur le même palier ni au-dessus, le niveau supérieur étant occupé par les greniers.

Puisqu'il est traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Les fenêtres du salon, de la salle à manger, du dressing et de la chambre principale offrent une agréable vue sur le port de Montbéliard ainsi que de très beaux couchers de soleil.

L’appartement comprend :

– une entrée ;

– un vaste espace salon et salle à manger de près de 40 m², lumineux et bénéficiant de plusieurs fenêtres ;

– une cuisine indépendante Schmidt entièrement aménagée et équipée, vendue avec l’ensemble de son électroménager : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur ;

– une grande chambre principale de près de 20 m² ;

– une deuxième chambre de 17 m² ;

– une troisième chambre de 12 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau ;

– un grand dressing aménagé de 16 m², disposant de sa propre fenêtre ;

– une salle d’eau avec grande douche, paroi vitrée, double vasque et nombreux rangements ;

– une buanderie indépendante comprenant les WC, l’emplacement du lave-linge et le ballon d’eau chaude ;

– un couloir central distribuant l’ensemble des pièces ;

– de nombreux placards intégrés pour faciliter le rangement

RÉNOVATION ET ÉQUIPEMENTS

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation importante en 2022-2023, avec notamment :

– isolation intérieure des murs donnant sur l’extérieur ;

– isolation du plafond sous les combles ;

– menuiseries PVC Schüco double vitrage ;

– volets roulants électriques sur les principales fenêtres ;

– porte palière isolante avec serrure 3 points ;

– installation d’une VMC ;

– reprise des plafonds, cloisons, murs et peintures ;

– rénovation et remise en valeur des parquets bois ;

– rénovation complète de l'installation électrique ;

– cuisine Schmidt aménagée et équipée ;

– salle d’eau entièrement rénovée ;

– installation de nombreux éclairages encastrés.

Un dossier regroupant les factures et les justificatifs des travaux pourra être présenté aux acquéreurs sérieux.

EXTÉRIEUR ET ANNEXES

À l’arrière de l’immeuble, un agréable jardin commun est accessible aux copropriétaires. Cet espace vert permet de profiter de l’extérieur et des beaux jours, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Une cave située au sous-sol ainsi que deux greniers complètent l’appartement et offrent d’importantes capacités de stockage supplémentaires.

L’appartement dispose de possibilités de stationnement présentes au pied de l’immeuble.

CHAUFFAGE ET COPROPRIÉTÉ

Le chauffage est assuré par une installation collective, comprise dans les charges de copropriété.

La copropriété comprend 5 appartements et est administrée par un syndic professionnel.

Aucune procédure n’est en cours concernant la copropriété.

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

DPE : classe C – 124 kWhEP/m²/an

GES : classe C – 15 kgCO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 93