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ECHIROLLES - T5 de 93 m² - Fort potentiel - secteur Allée d'Anjou - 3 Chambres - deux balcons - Possibilités d'aménagements divers et d'investissement locatif (38130) - T5 de 93 m² - Fort potentiel - Échirolles secteur Allée d'Anjou
Situé au 20 Allée d'Anjou à Échirolles, découvrez ce spacieux appartement T5 de 93 m² offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Au deuxième étage sur 3 d'une jolie résidence bien entretenue et sans travaux prévus, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet rentable.
L'appartement se compose :
. d'un triple séjour lumineux avec accès extérieur et une possibilité de quatrième chambre, . d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies, . de 3 chambres confortables, . d'une salle de bains, . de nombreux rangements.
Une cave est en sus et possibilité d'un garage en plus du prix dans la même copropriété. Traversant Est-Ouest et lumineux, il bénéficie d'une configuration idéale permettant différents aménagements selon vos besoins.
Les + du bien :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation afin de pouvoir vous approprier le bien aux tendances actuelles,
Loué précédemment et en l'état 720€ hors charges mensuels non meublé. Rentabilité brute estimée à 9.70%. Charges annuelles de copropriété (chauffage inclus gaz de ville) : 1 543.04€/Année.
Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur dynamique de l'agglomération grenobloise.
Pour toute information complémentaire et afin de pouvoir convenir éventuellement d'une visite afin de découvrir le bien, votre négociateur CLERC Anthony se tient à votre écoute au 06.81.14.43.57 ou aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 189 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 543,04 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308