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Duplex avec terrasse
Situé au sein d'une belle copropriété entièrement rénovée dans les années 90, ce duplex atypique offre de confortables volumes et un agencement idéal pour une famille .
Dés l'entrée vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 55 m² (salon séjour cuisine et espace bureau ) avec accès direct à une agréable terrasse fermée . Sur le même niveau une petite buanderie avec un wc .
A l'étage , une belle mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc . Une 4 -ème chambre est possible au rdc
Coté technique :
Coté pratique:
Prix : 148 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur
Consommation énergétique : C 127 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 26 Kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1290 et 1810 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444 341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 24 lots habitation.
Charges annuelles : 1354 euros. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - . Référence annonce : 444341BBOR Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1354 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).