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A vendre Gard (30) - Centre ville de Saint-Ambroix Appartement idéalement situé proche des commodités en centre-village, superficie de plus de 100 m² sur trois niveaux en bon état. Composé d'un salon, salle à manger, trois chambres, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau avec toilettes séparés, une pièce ainsi que deux terrasses par étage. Emplacement très agréable et privilégié Pour consulter la fiche complète du bien, rendez-vous sur notre site internet : LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Réf : 92850 - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354723.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Ambroix (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 208 € | 50 613 € | 4 879 € | -39 405 € | 21 400 € | 18 005 € | 18 005 € |
| 2 | 11 432 € | 6 382 € | 4 747 € | 5 051 € | - | - | 12 955 € |
| 3 | 11 661 € | 6 245 € | 4 611 € | 5 416 € | - | - | 7 539 € |
| 4 | 11 894 € | 6 105 € | 4 470 € | 5 790 € | - | - | 1 750 € |
| 5 | 12 132 € | 5 959 € | 4 325 € | 6 173 € | - | - | - |
| 6 | 12 375 € | 5 809 € | 4 175 € | 6 566 € | - | - | - |
| 7 | 12 622 € | 5 654 € | 4 020 € | 6 968 € | - | - | - |
| 8 | 12 875 € | 5 494 € | 3 859 € | 7 381 € | - | - | - |
| 9 | 13 132 € | 5 328 € | 3 694 € | 7 804 € | - | - | - |
| 10 | 13 395 € | 5 157 € | 3 522 € | 8 238 € | - | - | - |
| 11 | 13 663 € | 4 980 € | 3 346 € | 8 683 € | - | - | - |
| 12 | 13 936 € | 4 797 € | 3 163 € | 9 139 € | - | - | - |
| 13 | 14 215 € | 4 608 € | 2 974 € | 9 606 € | - | - | - |
| 14 | 14 499 € | 4 413 € | 2 779 € | 10 086 € | - | - | - |
| 15 | 14 789 € | 4 212 € | 2 577 € | 10 577 € | - | - | - |
| 16 | 15 085 € | 4 003 € | 2 369 € | 11 081 € | - | - | - |
| 17 | 15 386 € | 3 788 € | 2 154 € | 11 598 € | - | - | - |
| 18 | 15 694 € | 3 566 € | 1 932 € | 12 128 € | - | - | - |
| 19 | 16 008 € | 3 336 € | 1 702 € | 12 672 € | - | - | - |
| 20 | 16 328 € | 3 099 € | 1 465 € | 13 229 € | - | - | - |
| 21 | 16 655 € | 2 854 € | 1 220 € | 13 801 € | - | - | - |
| 22 | 16 988 € | 2 601 € | 966 € | 14 387 € | - | - | - |
| 23 | 17 328 € | 2 339 € | 705 € | 14 989 € | - | - | - |
| 24 | 17 674 € | 2 068 € | 434 € | 15 606 € | - | - | - |
| 25 | 18 028 € | 1 789 € | 155 € | 16 239 € | - | - | - |
| TOTAL | 359 002 € | 155 200 € | 70 242 € | 203 802 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 354 € | -6 420 € | +8 774 € |
| 2 | +2 354 € | 0 € | +2 354 € |
| 3 | +2 354 € | 0 € | +2 354 € |
| 4 | +2 354 € | 0 € | +2 354 € |
| 5 | +2 354 € | +1 327 € | +1 027 € |
| 6 | +2 354 € | +1 970 € | +384 € |
| 7 | +2 354 € | +2 091 € | +263 € |
| 8 | +2 354 € | +2 214 € | +140 € |
| 9 | +2 354 € | +2 341 € | +13 € |
| 10 | +2 354 € | +2 471 € | -117 € |
| 11 | +2 354 € | +2 605 € | -251 € |
| 12 | +2 354 € | +2 742 € | -388 € |
| 13 | +2 354 € | +2 882 € | -528 € |
| 14 | +2 354 € | +3 026 € | -672 € |
| 15 | +2 354 € | +3 173 € | -819 € |
| 16 | +2 354 € | +3 324 € | -970 € |
| 17 | +2 354 € | +3 479 € | -1 125 € |
| 18 | +2 354 € | +3 638 € | -1 284 € |
| 19 | +2 354 € | +3 802 € | -1 448 € |
| 20 | +2 354 € | +3 969 € | -1 615 € |
| 21 | +2 354 € | +4 140 € | -1 786 € |
| 22 | +2 354 € | +4 316 € | -1 962 € |
| 23 | +2 354 € | +4 497 € | -2 143 € |
| 24 | +2 354 € | +4 682 € | -2 328 € |
| 25 | +2 354 € | +4 872 € | -2 518 € |
| Total | +58 850 € | +61 141 € | +-2 291 € |