Maison de village 5 pièces 142 m²

Maison de village 5 pièces 142 m² - Maison de village 5 pièces 142 m²

MAISON-ENDIE IMMOBILIER-VILLENEUVE SUR ALLIER

À seulement 10 minutes de Moulins, découvrez cette charmante maison de village de 142 m², située au cœur de Villeneuve-sur-Allier, une commune paisible et conviviale, idéale pour une vie de famille. Appréciée pour son cadre verdoyant, son ambiance de village et sa proximité avec les commodités, Villeneuve-sur-Allier offre un environnement agréable tout en restant proche des axes et services de l’agglomération moulinoise.

Implantée sur un terrain de 420 m², cette maison bénéficie d’un jardin, parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en extérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur un séjour de 30m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un cellier, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

Côté prestations :

Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques Très bonne isolation Excellent DPE : C Couverture récente Taxe foncière : 523 €

La maison dispose de deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), apportant un vrai plus au quotidien, ainsi qu’un petit garage.

Ce bien nécessite un rafraîchissement, mais offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ses volumes et son emplacement.

Une opportunité idéale pour une jeune famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec la ville.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030055292) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030055292) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).