Appartement 5 pièces 91 m²

Appartement 5 pièces 91 m²

iad France - Jérémy Charlot vous propose: Appartement 5 pièces – 91 m² – Charleville-Mézières

Dans une résidence recherchée, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 91 m² offrant de beaux volumes et un balcon.

Il comprend : Entrée Salon / salle à manger avec accès balcon Cuisine avec séchoir Couloir avec placards 3 chambres dont une avec accès balcon Salle de bain WC indépendant Cabinet de toilette

Annexes : cave et grenier.

Caractéristiques : Simple vitrage. Volets roulants. Interphone, parking Charges : 258 € / mois (chauffage urbain collectif inclus) Taxe foncière : 1 543 €

Appartement idéal pour résidence principale ou investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 91 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 160 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).