Maison 5 pièces 159 m²

Maison 5 pièces 159 m² - Maison 5 pièces 159 m²

Au cœur de LABRUGUIERE, je vous présente cette maison atypique. Au rez de chaussée vous entrez dans un local commercial ( anciennement atelier ) de 50m². Une cuisine, un bureau et une buanderie terminent ce niveau. A l' étage, se trouve l' appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût. Vous profiterez d' 1 belle pièce de vie et sa cuisine ouverte et d' 1 espace bureau. Coté nuit, 3 grandes chambres (11, 15, 16 m² ) avec leur beau parquet, 1 dressing, 1 salle d' eau et sa douche à l' italienne. Pas de jardin, mais une petite cour pour profiter de l' extérieur. LE PLUS : Menuiseries PVC, alarme, possibilité de créer 1 commerce ou 1 activité professionnelle. Toutes les commodités sont accessibles à pied ( écoles, commerces... ) N' hésitez plus, appelez moi pour en savoir plus, coup de cœur assuré !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

Surface : 159 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 157 € et 2 919 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).