Appartement à vendre

Situé à proximité de la douane de Fossard, ce T2 d'environ 54 m² est une opportunité à saisir pour les investisseurs.Il comprend : un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine simple ouverte sur la salle à manger, un salon avec accès au balcon exposé Sud, une chambre, un dégagement ainsi qu'une salle de bains.Une cave complète ce bien.Idéal pour un investissement locatif !Bien actuellement loué avec un loyer mensuel de 680 euros charges comprises, locataires protégés (bail ne pouvant être rompu).DPE : DPrix : 124 000 eurosCharges de copropriété annuelles : 2040 euros (incluant chauffage, eau froide, eau chaude et charges générales).Bien en copropriété, nombre de lots : 501 dont 161 lots principaux.Surface loi Carrez : 50,04 m²Taxe foncière : 700 euros / an Honoraires charge acquéreurConsultez nos tarifs / HonorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 460 euros. Dans une copropriété de 501 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 euros et 1490.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.