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Appartement 48 m² Vallauris
Local commercial d'une surface de 48 m² idéalement situé en rez-de-chaussée. Actuellement loué 530 euros / mois, il offre un rendement locatif intéressant. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter (video, photos supplémentaires). Copropriété de 54 lots. Charges annuelles : 750 euros. Prix : 84 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur
Surface : 48 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Vallauris (Côte d'Azur). Main d'œuvre incluse. Les coûts sont basés sur des estimations réalistes pour chaque type de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 612 € | 36 338 € | 4 205 € | -24 726 € | 21 400 € | 3 326 € | 3 326 € |
| 2 | 11 844 € | 6 428 € | 4 095 € | 5 416 € | - | - | - |
| 3 | 12 081 € | 6 315 € | 3 982 € | 5 766 € | - | - | - |
| 4 | 12 323 € | 6 197 € | 3 864 € | 6 126 € | - | - | - |
| 5 | 12 569 € | 6 075 € | 3 742 € | 6 494 € | - | - | - |
| 6 | 12 821 € | 5 949 € | 3 616 € | 6 872 € | - | - | - |
| 7 | 13 077 € | 5 818 € | 3 485 € | 7 259 € | - | - | - |
| 8 | 13 339 € | 5 682 € | 3 349 € | 7 656 € | - | - | - |
| 9 | 13 605 € | 5 542 € | 3 209 € | 8 063 € | - | - | - |
| 10 | 13 878 € | 5 396 € | 3 063 € | 8 481 € | - | - | - |
| 11 | 14 155 € | 5 246 € | 2 913 € | 8 909 € | - | - | - |
| 12 | 14 438 € | 5 090 € | 2 757 € | 9 348 € | - | - | - |
| 13 | 14 727 € | 4 928 € | 2 595 € | 9 799 € | - | - | - |
| 14 | 15 021 € | 4 761 € | 2 427 € | 10 261 € | - | - | - |
| 15 | 15 322 € | 4 587 € | 2 254 € | 10 735 € | - | - | - |
| 16 | 15 628 € | 4 407 € | 2 074 € | 11 221 € | - | - | - |
| 17 | 15 941 € | 4 221 € | 1 888 € | 11 720 € | - | - | - |
| 18 | 16 260 € | 4 028 € | 1 695 € | 12 231 € | - | - | - |
| 19 | 16 585 € | 3 828 € | 1 495 € | 12 756 € | - | - | - |
| 20 | 16 917 € | 3 622 € | 1 289 € | 13 295 € | - | - | - |
| 21 | 17 255 € | 3 407 € | 1 074 € | 13 848 € | - | - | - |
| 22 | 17 600 € | 3 185 € | 852 € | 14 415 € | - | - | - |
| 23 | 17 952 € | 2 955 € | 622 € | 14 997 € | - | - | - |
| 24 | 18 311 € | 2 717 € | 384 € | 15 594 € | - | - | - |
| 25 | 18 677 € | 2 470 € | 137 € | 16 207 € | - | - | - |
| TOTAL | 371 938 € | 149 193 € | 61 068 € | 222 745 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 439 € | -6 420 € | +8 859 € |
| 2 | +2 439 € | +627 € | +1 812 € |
| 3 | +2 439 € | +1 730 € | +709 € |
| 4 | +2 439 € | +1 838 € | +601 € |
| 5 | +2 439 € | +1 948 € | +491 € |
| 6 | +2 439 € | +2 062 € | +377 € |
| 7 | +2 439 € | +2 178 € | +261 € |
| 8 | +2 439 € | +2 297 € | +142 € |
| 9 | +2 439 € | +2 419 € | +20 € |
| 10 | +2 439 € | +2 544 € | -105 € |
| 11 | +2 439 € | +2 673 € | -234 € |
| 12 | +2 439 € | +2 805 € | -366 € |
| 13 | +2 439 € | +2 940 € | -501 € |
| 14 | +2 439 € | +3 078 € | -639 € |
| 15 | +2 439 € | +3 220 € | -781 € |
| 16 | +2 439 € | +3 366 € | -927 € |
| 17 | +2 439 € | +3 516 € | -1 077 € |
| 18 | +2 439 € | +3 669 € | -1 230 € |
| 19 | +2 439 € | +3 827 € | -1 388 € |
| 20 | +2 439 € | +3 989 € | -1 550 € |
| 21 | +2 439 € | +4 154 € | -1 715 € |
| 22 | +2 439 € | +4 324 € | -1 885 € |
| 23 | +2 439 € | +4 499 € | -2 060 € |
| 24 | +2 439 € | +4 678 € | -2 239 € |
| 25 | +2 439 € | +4 862 € | -2 423 € |
| Total | +60 975 € | +66 824 € | +-5 849 € |