


Appartement 85m² - Bonjour,
Nous mettons en vente notre appartement, il se situe dans une résidence impasse de la prairie. Il se compose de 4 chambres qui mesurent entre 11 et 13m², un salon, une cuisine, deux salles de bain et un WC. Il mesure environ 85m², il est totalement équipé. Il est idéalement agencé et meublé pour une exploitation en colocation, avec de la place pour se garer. Son emplacement est également un atout avec une proximité immédiate des voies rapides ainsi que des principales universités.
N'hésitez pas à me contacter par mail si vous souhaitez plus d'information.
Pas d'agence svp.
Prix moyens 2025 pour la région Avignon (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 283 € | 50 233 € | 6 065 € | -39 951 € | 21 400 € | 18 551 € | 18 551 € |
| 2 | 10 488 € | 7 569 € | 5 901 € | 2 919 € | - | - | 15 632 € |
| 3 | 10 698 € | 7 400 € | 5 731 € | 3 298 € | - | - | 12 334 € |
| 4 | 10 912 € | 7 225 € | 5 556 € | 3 687 € | - | - | 8 646 € |
| 5 | 11 130 € | 7 044 € | 5 375 € | 4 086 € | - | - | 4 560 € |
| 6 | 11 353 € | 6 857 € | 5 188 € | 4 496 € | - | - | 64 € |
| 7 | 11 580 € | 6 664 € | 4 995 € | 4 916 € | - | - | - |
| 8 | 11 811 € | 6 464 € | 4 796 € | 5 347 € | - | - | - |
| 9 | 12 048 € | 6 258 € | 4 590 € | 5 789 € | - | - | - |
| 10 | 12 289 € | 6 045 € | 4 377 € | 6 243 € | - | - | - |
| 11 | 12 534 € | 5 825 € | 4 157 € | 6 709 € | - | - | - |
| 12 | 12 785 € | 5 598 € | 3 930 € | 7 187 € | - | - | - |
| 13 | 13 041 € | 5 363 € | 3 695 € | 7 677 € | - | - | - |
| 14 | 13 302 € | 5 121 € | 3 452 € | 8 181 € | - | - | - |
| 15 | 13 568 € | 4 870 € | 3 202 € | 8 697 € | - | - | - |
| 16 | 13 839 € | 4 612 € | 2 943 € | 9 227 € | - | - | - |
| 17 | 14 116 € | 4 344 € | 2 676 € | 9 772 € | - | - | - |
| 18 | 14 398 € | 4 068 € | 2 399 € | 10 330 € | - | - | - |
| 19 | 14 686 € | 3 783 € | 2 114 € | 10 904 € | - | - | - |
| 20 | 14 980 € | 3 488 € | 1 819 € | 11 492 € | - | - | - |
| 21 | 15 279 € | 3 183 € | 1 515 € | 12 096 € | - | - | - |
| 22 | 15 585 € | 2 869 € | 1 200 € | 12 716 € | - | - | - |
| 23 | 15 897 € | 2 543 € | 875 € | 13 353 € | - | - | - |
| 24 | 16 215 € | 2 208 € | 539 € | 14 007 € | - | - | - |
| 25 | 16 539 € | 1 861 € | 192 € | 14 678 € | - | - | - |
| TOTAL | 329 355 € | 171 495 € | 87 283 € | 157 859 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 159 € | -6 420 € | +8 579 € |
| 2 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 3 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 4 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 5 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 6 | +2 159 € | 0 € | +2 159 € |
| 7 | +2 159 € | +1 456 € | +703 € |
| 8 | +2 159 € | +1 604 € | +555 € |
| 9 | +2 159 € | +1 737 € | +422 € |
| 10 | +2 159 € | +1 873 € | +286 € |
| 11 | +2 159 € | +2 013 € | +146 € |
| 12 | +2 159 € | +2 156 € | +3 € |
| 13 | +2 159 € | +2 303 € | -144 € |
| 14 | +2 159 € | +2 454 € | -295 € |
| 15 | +2 159 € | +2 609 € | -450 € |
| 16 | +2 159 € | +2 768 € | -609 € |
| 17 | +2 159 € | +2 931 € | -772 € |
| 18 | +2 159 € | +3 099 € | -940 € |
| 19 | +2 159 € | +3 271 € | -1 112 € |
| 20 | +2 159 € | +3 448 € | -1 289 € |
| 21 | +2 159 € | +3 629 € | -1 470 € |
| 22 | +2 159 € | +3 815 € | -1 656 € |
| 23 | +2 159 € | +4 006 € | -1 847 € |
| 24 | +2 159 € | +4 202 € | -2 043 € |
| 25 | +2 159 € | +4 403 € | -2 244 € |
| Total | +53 975 € | +47 358 € | +6 617 € |