Appartement 3 pièces 58 m²

Appartement 3 pièces 58 m²

Nice Pasteur – Traversant avec terrasse de 20 m²

Dans une résidence avec ascenseur, découvrez ce 3 pièces traversant de 58 m² offrant un beau potentiel de rénovation.

Lumineux grâce à sa double exposition, il bénéficie d’un agréable séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m² exposée sud-ouest, également accessible depuis la cuisine.

Les deux chambres donnent accès à un balcon exposé nord-ouest, idéal pour profiter d’un extérieur plus frais en été. La vue dégagée côté terrasse apporte une agréable sensation d’espace.

Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une cave et un stationnement complètent l’ensemble.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des établissements de santé, des restaurants et du tramway, cet appartement réunit les atouts d’une résidence principale comme d’un investissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 133 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MASSEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 830 747 549

Surface : 58 m² Non soumis au DPE

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 163

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué