INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN — 55 000 — T2 47 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN — 55 000 — T2 47 m² - Bien entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, opérationnel immédiatement. Aucun travaux à prévoir.

────────────────────────────── 💰 CHIFFRES RÉELS VÉRIFIABLES ────────────────────────────── ▸ Exploité en Location Courte Durée : 13 413 € de revenus bruts sur 12 mois (relevés disponibles) ▸ Rendement brut Location Courte Durée : 24,4 % ▸ En location meublée longue durée : ~470 €/mois — rendement brut 10,3 % ▸ En location nue : ~415 €/mois — rendement brut 9,1 % ▸ Charges fixes annuelles (copro, taxes, assurance, énergie) : 4 230 €

Vous choisissez le mode d'exploitation selon votre stratégie.

────────────────────────────── 🔑 CE QUE VOUS ACHETEZ ────────────────────────────── ▸ Le bien immobilier — T2 47 m², cave, immeuble en bon état ▸ Le mobilier et les équipements haut de gamme — inclus, rien à racheter

Opérationnel dès le lendemain de la signature.

────────────────────────────── 🏡 LE BIEN ────────────────────────────── ▸ T2 — 47 m² — 1er étage sur 2 ▸ Entièrement rénové — finitions haut de gamme ▸ Chaudière gaz individuelle neuve (moins de 3 ans) ▸ Cave incluse ▸ Charges copropriété : 70 €/mois ▸ Immeuble 1930 en bon état

────────────────────────────── 📋 CONDITIONS ────────────────────────────── ▸ Prix : 55 000 € net vendeur ▸ Vente directe — sans agence ▸ Dossier financier complet disponible sur demande (relevés 12 mois, détail des charges)