




À découvrir sur la commune de Surfonds, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une cave, un séjour et un salon avec poêle à bois ainsi qu'un WC. Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une quatrième chambre et une pièce dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un atelier et chaufferie ainsi que d'un jardin séparé. A visiter sans tarder avec votre agence immobilière ARGILIMMO Bouloire et Saint-Calais.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 487 € | 29 198 € | 4 836 € | -16 712 € | 10 700 € | 6 012 € | 6 012 € |
| 2 | 12 737 € | 6 668 € | 4 705 € | 6 068 € | - | - | - |
| 3 | 12 991 € | 6 534 € | 4 571 € | 6 458 € | - | - | - |
| 4 | 13 251 € | 6 394 € | 4 432 € | 6 857 € | - | - | - |
| 5 | 13 516 € | 6 251 € | 4 288 € | 7 266 € | - | - | - |
| 6 | 13 786 € | 6 102 € | 4 139 € | 7 685 € | - | - | - |
| 7 | 14 062 € | 5 948 € | 3 986 € | 8 114 € | - | - | - |
| 8 | 14 343 € | 5 790 € | 3 827 € | 8 554 € | - | - | - |
| 9 | 14 630 € | 5 626 € | 3 663 € | 9 005 € | - | - | - |
| 10 | 14 923 € | 5 456 € | 3 493 € | 9 467 € | - | - | - |
| 11 | 15 221 € | 5 281 € | 3 318 € | 9 940 € | - | - | - |
| 12 | 15 526 € | 5 100 € | 3 137 € | 10 426 € | - | - | - |
| 13 | 15 836 € | 4 913 € | 2 950 € | 10 923 € | - | - | - |
| 14 | 16 153 € | 4 720 € | 2 757 € | 11 433 € | - | - | - |
| 15 | 16 476 € | 4 520 € | 2 557 € | 11 956 € | - | - | - |
| 16 | 16 806 € | 4 314 € | 2 351 € | 12 492 € | - | - | - |
| 17 | 17 142 € | 4 100 € | 2 138 € | 13 041 € | - | - | - |
| 18 | 17 485 € | 3 880 € | 1 917 € | 13 605 € | - | - | - |
| 19 | 17 834 € | 3 652 € | 1 689 € | 14 182 € | - | - | - |
| 20 | 18 191 € | 3 417 € | 1 454 € | 14 774 € | - | - | - |
| 21 | 18 555 € | 3 173 € | 1 211 € | 15 381 € | - | - | - |
| 22 | 18 926 € | 2 922 € | 959 € | 16 004 € | - | - | - |
| 23 | 19 304 € | 2 662 € | 700 € | 16 642 € | - | - | - |
| 24 | 19 691 € | 2 394 € | 431 € | 17 297 € | - | - | - |
| 25 | 20 084 € | 2 116 € | 154 € | 17 968 € | - | - | - |
| TOTAL | 399 958 € | 141 132 € | 69 664 € | 258 826 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 622 € | -3 210 € | +5 832 € |
| 2 | +2 622 € | +17 € | +2 605 € |
| 3 | +2 622 € | +1 937 € | +685 € |
| 4 | +2 622 € | +2 057 € | +565 € |
| 5 | +2 622 € | +2 180 € | +442 € |
| 6 | +2 622 € | +2 305 € | +317 € |
| 7 | +2 622 € | +2 434 € | +188 € |
| 8 | +2 622 € | +2 566 € | +56 € |
| 9 | +2 622 € | +2 701 € | -79 € |
| 10 | +2 622 € | +2 840 € | -218 € |
| 11 | +2 622 € | +2 982 € | -360 € |
| 12 | +2 622 € | +3 128 € | -506 € |
| 13 | +2 622 € | +3 277 € | -655 € |
| 14 | +2 622 € | +3 430 € | -808 € |
| 15 | +2 622 € | +3 587 € | -965 € |
| 16 | +2 622 € | +3 748 € | -1 126 € |
| 17 | +2 622 € | +3 912 € | -1 290 € |
| 18 | +2 622 € | +4 081 € | -1 459 € |
| 19 | +2 622 € | +4 255 € | -1 633 € |
| 20 | +2 622 € | +4 432 € | -1 810 € |
| 21 | +2 622 € | +4 614 € | -1 992 € |
| 22 | +2 622 € | +4 801 € | -2 179 € |
| 23 | +2 622 € | +4 993 € | -2 371 € |
| 24 | +2 622 € | +5 189 € | -2 567 € |
| 25 | +2 622 € | +5 390 € | -2 768 € |
| Total | +65 550 € | +77 648 € | +-12 098 € |