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Sens, nous vous proposons à la vente ce charmant appartement de 68m², idéalement situé en rez-de-chaussée.Ce bien, habitable sans travaux, comprend deux chambres spacieuses et une salle de bain. Isolation de qualité double vitrage et murs isolés. Chauffage collectif. À proximité immédiate des transports et des commerces ainsi qu'un pôle santé et des écoles et parcs accessibles à pied.VENDU Loué pour un investissement locatif avec un revenu annuel de 6200 € Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations contactez votre agence Century 21 de Sens au : [Coordonnées masquées]
Prix moyens 2025 pour la région Sens (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 824 € | 20 076 € | 2 718 € | -10 251 € | 10 251 € | - | - |
| 2 | 10 021 € | 3 904 € | 2 646 € | 6 117 € | - | - | - |
| 3 | 10 221 € | 3 829 € | 2 571 € | 6 392 € | - | - | - |
| 4 | 10 426 € | 3 752 € | 2 494 € | 6 674 € | - | - | - |
| 5 | 10 634 € | 3 672 € | 2 414 € | 6 963 € | - | - | - |
| 6 | 10 847 € | 3 589 € | 2 332 € | 7 258 € | - | - | - |
| 7 | 11 064 € | 3 504 € | 2 246 € | 7 560 € | - | - | - |
| 8 | 11 285 € | 3 415 € | 2 158 € | 7 870 € | - | - | - |
| 9 | 11 511 € | 3 324 € | 2 066 € | 8 187 € | - | - | - |
| 10 | 11 741 € | 3 229 € | 1 971 € | 8 512 € | - | - | - |
| 11 | 11 976 € | 3 131 € | 1 873 € | 8 845 € | - | - | - |
| 12 | 12 215 € | 3 029 € | 1 772 € | 9 186 € | - | - | - |
| 13 | 12 460 € | 2 925 € | 1 667 € | 9 535 € | - | - | - |
| 14 | 12 709 € | 2 816 € | 1 559 € | 9 893 € | - | - | - |
| 15 | 12 963 € | 2 704 € | 1 446 € | 10 259 € | - | - | - |
| 16 | 13 222 € | 2 588 € | 1 330 € | 10 635 € | - | - | - |
| 17 | 13 487 € | 2 468 € | 1 210 € | 11 019 € | - | - | - |
| 18 | 13 757 € | 2 343 € | 1 086 € | 11 413 € | - | - | - |
| 19 | 14 032 € | 2 215 € | 957 € | 11 817 € | - | - | - |
| 20 | 14 312 € | 2 082 € | 824 € | 12 230 € | - | - | - |
| 21 | 14 599 € | 1 944 € | 687 € | 12 654 € | - | - | - |
| 22 | 14 891 € | 1 802 € | 545 € | 13 088 € | - | - | - |
| 23 | 15 188 € | 1 655 € | 397 € | 13 534 € | - | - | - |
| 24 | 15 492 € | 1 502 € | 245 € | 13 990 € | - | - | - |
| 25 | 15 802 € | 1 345 € | 87 € | 14 457 € | - | - | - |
| TOTAL | 314 679 € | 86 841 € | 39 304 € | 227 838 € | 10 251 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 063 € | -3 075 € | +5 138 € |
| 2 | +2 063 € | +1 835 € | +228 € |
| 3 | +2 063 € | +1 918 € | +145 € |
| 4 | +2 063 € | +2 002 € | +61 € |
| 5 | +2 063 € | +2 089 € | -26 € |
| 6 | +2 063 € | +2 177 € | -114 € |
| 7 | +2 063 € | +2 268 € | -205 € |
| 8 | +2 063 € | +2 361 € | -298 € |
| 9 | +2 063 € | +2 456 € | -393 € |
| 10 | +2 063 € | +2 554 € | -491 € |
| 11 | +2 063 € | +2 654 € | -591 € |
| 12 | +2 063 € | +2 756 € | -693 € |
| 13 | +2 063 € | +2 861 € | -798 € |
| 14 | +2 063 € | +2 968 € | -905 € |
| 15 | +2 063 € | +3 078 € | -1 015 € |
| 16 | +2 063 € | +3 190 € | -1 127 € |
| 17 | +2 063 € | +3 306 € | -1 243 € |
| 18 | +2 063 € | +3 424 € | -1 361 € |
| 19 | +2 063 € | +3 545 € | -1 482 € |
| 20 | +2 063 € | +3 669 € | -1 606 € |
| 21 | +2 063 € | +3 796 € | -1 733 € |
| 22 | +2 063 € | +3 927 € | -1 864 € |
| 23 | +2 063 € | +4 060 € | -1 997 € |
| 24 | +2 063 € | +4 197 € | -2 134 € |
| 25 | +2 063 € | +4 337 € | -2 274 € |
| Total | +51 575 € | +68 351 € | +-16 776 € |