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Immothep Grenoble vous propose en exclusivité cet appartement deux pièces plus cuisine de 50 m², situé au huitième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété avec parc arboré et parking collectif, à Grenoble. Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 8 m² avec placards aménagés. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie de 17 m² offrant une sublime vue sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 9 m² avec vue panoramique sur les massifs du Chartreuse et du Vercors, donnant accès à une loggia. Le coin nuit dispose d'une belle chambre de 9 m² avec balcon. La salle d'eau est dotée d'une cabine de douche et d'un meuble sous vasque. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Une cave complète ce bien qui bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges, un atout appréciable pour la gestion du budget. Précédemment loué 685 € charges comprises, ce bien présente une rentabilité de 7,8 %, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 85 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 759 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921724647 - https://immothep.fr/app/uploads/2025/03/Honoraires-avec-location-2024.pdf